達麗居山G3
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
602 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
31.9 坪
達麗居山G3 實價登錄行情概況
達麗居山G3位於台中市北屯區（敦富路201號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 518 戶，實價登錄共 602 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 20.6 萬至 49.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富路２０５號十三樓之６1,280 萬
2025-09-13 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０３號十四樓之３1,148 萬
2025-06-18 · 49.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０５號六樓之６1,268 萬
2025-06-16 · 41.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０７號十樓之６1,850 萬
2025-04-20 · 44.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０９號十四樓之６883 萬
2025-04-11 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２１１號二樓之３1,688 萬
2025-02-28 · 40.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０３號十一樓之２1,857 萬
2025-02-08 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０９號五樓之７1,406 萬
2025-01-23 · 44.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０９號十三樓之７1,380 萬
2025-01-02 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路２０５號十樓之５1,839 萬
2024-09-22 · 44.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺中市北屯區敦富路２０５號十三樓之６ | 1,280 萬 | 41.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-18 | 臺中市北屯區敦富路２０３號十四樓之３ | 1,148 萬 | 49.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-16 | 臺中市北屯區敦富路２０５號六樓之６ | 1,268 萬 | 41.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-20 | 臺中市北屯區敦富路２０７號十樓之６ | 1,850 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-11 | 臺中市北屯區敦富路２０９號十四樓之６ | 883 萬 | 37.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區敦富路２１１號二樓之３ | 1,688 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-08 | 臺中市北屯區敦富路２０３號十一樓之２ | 1,857 萬 | 42.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-01-23 | 臺中市北屯區敦富路２０９號五樓之７ | 1,406 萬 | 44.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-01-02 | 臺中市北屯區敦富路２０９號十三樓之７ | 1,380 萬 | 43.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-22 | 臺中市北屯區敦富路２０５號十樓之５ | 1,839 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十五層 |
達麗居山G3 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 18%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
602 筆成交 ÷ 518 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 27.4%。
半數成交落在 23.2–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 602 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 284 公尺至捷運舊社站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗居山G3目前社區 | 25.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 2022 | 602 | ||
| 泰鉅捷世代 | 27.7 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松築瓚 | 27.6 萬 | 31.6 坪 | 2023 | 199 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞敦富花園 | 27.9 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 203 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花巨人 | 24.8 萬 | 37.2 坪 | 2022 | 346 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城11月 | 25.2 萬 | 37.8 坪 | 2023 | 144 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田森聆苑 | 27.1 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗居山G3最新平均成交價是多少？
達麗居山G3最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 602 筆成交紀錄。
達麗居山G3近期房價走勢如何？
達麗居山G3近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 20.6 萬至 49.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗居山G3是哪一年的社區？有多少戶？
達麗居山G3建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 518 戶。
達麗居山G3位於什麼位置？
達麗居山G3位於台中市北屯區敦富路201號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與達麗居山G3條件最接近的社區包括：泰鉅捷世代（27.7 萬/坪）、松築瓚（27.6 萬/坪）、鉅陞敦富花園（27.9 萬/坪）、櫻花巨人（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗居山G3比北屯區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 27.4%。
達麗居山G3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗居山G3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 602 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。