大城喜市

台中市潭子區興華一路141巷91弄5號1998 年（屋齡約 28 年）71 戶

均價/坪

22.2 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+18.1%

平均坪數

24.7 坪

單坪最低13.5 萬/坪

單坪最高29.0 萬/坪

平均總價551 萬

大城喜市實價登錄行情概況

大城喜市位於台中市潭子區（興華一路141巷91弄5號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 13.5 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看潭子區實價登錄

臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄７號九樓
2025-03-23 · 29.0 萬/坪
646 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄２號三樓
2023-11-06 · 23.7 萬/坪
660 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄１號四樓
2023-11-01 · 18.9 萬/坪
350 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄５號八樓
2023-09-17 · 24.1 萬/坪
748 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄７號
2023-04-16 · 27.9 萬/坪
740 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄５號三樓
2022-12-20 · 13.5 萬/坪
362 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄７號
2022-03-19 · 20.7 萬/坪
550 萬
臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄９號六樓
2022-01-23 · 19.7 萬/坪
350 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-03-23	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄７號九樓	646 萬	29.0 萬/坪	22.3 坪	九層/九層
2023-11-06	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄２號三樓	660 萬	23.7 萬/坪	27.9 坪	三層/九層
2023-11-01	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄１號四樓	350 萬	18.9 萬/坪	18.5 坪	四層/九層
2023-09-17	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄５號八樓	748 萬	24.1 萬/坪	31.1 坪	八層/九層
2023-04-16	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄７號	740 萬	27.9 萬/坪	26.5 坪	一層/九層
2022-12-20	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄５號三樓	362 萬	13.5 萬/坪	26.8 坪	三層/九層
2022-03-19	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄７號	550 萬	20.7 萬/坪	26.5 坪	一層/九層
2022-01-23	臺中市潭子區興華一路１４１巷９１弄９號六樓	350 萬	19.7 萬/坪	17.8 坪	六層/九層

大城喜市數據解讀

每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.2萬/坪高於 14%

潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 14%；中位數 30.8 萬/坪。

主建物佔比62.7%高於 55%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。

成交價一致性21.3% 變異高於 3%

成交單價的離散程度為 21.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡28年

建造於 1998 年，屋齡約 28 年。

累計換手率11.3%

8 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.6%

平均 22.2 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1998±5 年）的 19 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 3.6%。

成交價區間19.5–25萬/坪

半數成交落在 19.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2079公尺

直線距離 2079 公尺至捷運北屯總站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大城喜市目前社區	22.2 萬/坪	24.7 坪	1998	8
台中京城	23.7 萬	26.6 坪	1993	25	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
五福新城美滿區	23 萬	32.6 坪	1995	28	單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主	比較
家天下國宅	21.8 萬	37.7 坪	1998	8	單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較
潭子世家	21.8 萬	33.9 坪	1992	9	單價相近、同為 3 房為主	比較
鄉根大樓	22.1 萬	37.7 坪	1994	15	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
五福新城吉祥	22.5 萬	37.2 坪	1993	6	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市潭子區實價登錄行情

查看潭子區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大城喜市最新平均成交價是多少？

大城喜市最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 8 筆成交紀錄。

大城喜市近期房價走勢如何？

大城喜市近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 13.5 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大城喜市是哪一年的社區？有多少戶？

大城喜市建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 71 戶。

大城喜市位於什麼位置？

大城喜市位於台中市潭子區興華一路141巷91弄5號。

潭子區有哪些相似社區可比較？

與大城喜市條件最接近的社區包括：台中京城（23.7 萬/坪）、五福新城美滿區（23 萬/坪）、家天下國宅（21.8 萬/坪）、潭子世家（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大城喜市比潭子區行情高還是低？

平均 22.2 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1998±5 年）的 19 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 3.6%。

大城喜市最近一年成交多少筆？