大和御苑CD區
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
78.7 坪
大和御苑CD區 實價登錄行情概況
大和御苑CD區位於台中市南屯區（寶山二街117號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 78.7 坪，成交單價介於 14.5 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區寶山二街４２之１５號1,580 萬
2024-09-03 · 22.6 萬/坪
- 臺中市南屯區寶山二街６２號1,688 萬
2023-03-22 · 18.2 萬/坪
- 臺中市南屯區寶山二街６２號1,510 萬
2022-12-12 · 16.3 萬/坪
- 臺中市南屯區寶山二街４２之１號1,365 萬
2022-08-14 · 19.7 萬/坪
- 臺中市南屯區寶山二街４２之６號1,000 萬
2022-08-01 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區寶山二街４２之１５號 | 1,580 萬 | 22.6 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-22 | 臺中市南屯區寶山二街６２號 | 1,688 萬 | 18.2 萬/坪 | 92.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-12 | 臺中市南屯區寶山二街６２號 | 1,510 萬 | 16.3 萬/坪 | 92.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-14 | 臺中市南屯區寶山二街４２之１號 | 1,365 萬 | 19.7 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-01 | 臺中市南屯區寶山二街４２之６號 | 1,000 萬 | 14.5 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/四層 |
大和御苑CD區 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 0%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 34.6%。
半數成交落在 16.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和御苑CD區目前社區 | 18.3 萬/坪 | 78.7 坪 | 1993 | 5 | ||
| 中友御品 | 20 萬 | 90.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 儷園華廈(寶山五街) | 23.6 萬 | 86.5 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 藝林園一期 | 24.5 萬 | 92 坪 | 1994 | 9 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 熊貓帝國 | 26.6 萬 | 73.1 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 智慧林園 | 24.6 萬 | 72 坪 | 1990 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 聚富圓圓 | 31.3 萬 | 77 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大和御苑CD區最新平均成交價是多少？
大和御苑CD區最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 5 筆成交紀錄。
大和御苑CD區是哪一年的社區？有多少戶？
大和御苑CD區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 38 戶。
大和御苑CD區位於什麼位置？
大和御苑CD區位於台中市南屯區寶山二街117號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與大和御苑CD區條件最接近的社區包括：中友御品（20 萬/坪）、儷園華廈(寶山五街)（23.6 萬/坪）、藝林園一期（24.5 萬/坪）、熊貓帝國（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大和御苑CD區比南屯區行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 34.6%。
大和御苑CD區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大和御苑CD區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。