中友御品
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
90.8 坪
中友御品 實價登錄行情概況
中友御品位於台中市南屯區（干城街330號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 90.8 坪，成交單價介於 4.0 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區干城街３３０號十五樓2,500 萬
2025-12-21 · 21.4 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３３２號七樓之２1,825 萬
2024-04-06 · 27.6 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３３２號八樓之２2,000 萬
2024-03-13 · 27.8 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３２８號十六樓2,120 萬
2023-08-09 · 16.0 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３２８號十七樓2,120 萬
2023-08-09 · 16.0 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３２８號十五樓692 萬
2023-06-28 · 4.0 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３３０號十一樓2,650 萬
2023-04-24 · 22.0 萬/坪
- 臺中市南屯區干城街３３０號十六樓之２1,890 萬
2023-03-27 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 臺中市南屯區干城街３３０號十五樓 | 2,500 萬 | 21.4 萬/坪 | 104.6 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-04-06 | 臺中市南屯區干城街３３２號七樓之２ | 1,825 萬 | 27.6 萬/坪 | 60.0 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-03-13 | 臺中市南屯區干城街３３２號八樓之２ | 2,000 萬 | 27.8 萬/坪 | 60.0 坪 | 八層/十八層 |
| 2023-08-09 | 臺中市南屯區干城街３２８號十六樓 | 2,120 萬 | 16.0 萬/坪 | 112.2 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-08-09 | 臺中市南屯區干城街３２８號十七樓 | 2,120 萬 | 16.0 萬/坪 | 112.2 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-06-28 | 臺中市南屯區干城街３２８號十五樓 | 692 萬 | 4.0 萬/坪 | 112.2 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-04-24 | 臺中市南屯區干城街３３０號十一樓 | 2,650 萬 | 22.0 萬/坪 | 104.6 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-03-27 | 臺中市南屯區干城街３３０號十六樓之２ | 1,890 萬 | 25.4 萬/坪 | 60.4 坪 | 十六層，十七層/十八層 |
中友御品 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 1%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 37.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 28.8%。
半數成交落在 16.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1277 公尺至捷運水安宮站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中友御品目前社區 | 20.0 萬/坪 | 90.8 坪 | 1997 | 8 | ||
| 大和御苑CD區 | 18.3 萬 | 78.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 儷園華廈(寶山五街) | 23.6 萬 | 86.5 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 藝林園一期 | 24.5 萬 | 92 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 鈺陞御鼎 | 30.3 萬 | 93.9 坪 | 1991 | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 熊貓帝國 | 26.6 萬 | 73.1 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 郡將大智然 | 25.7 萬 | 79.7 坪 | 1999 | 6 | 屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中友御品最新平均成交價是多少？
中友御品最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,865 萬，共 8 筆成交紀錄。
中友御品是哪一年的社區？有多少戶？
中友御品建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 75 戶。
中友御品位於什麼位置？
中友御品位於台中市南屯區干城街330號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與中友御品條件最接近的社區包括：大和御苑CD區（18.3 萬/坪）、儷園華廈(寶山五街)（23.6 萬/坪）、藝林園一期（24.5 萬/坪）、鈺陞御鼎（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中友御品比南屯區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 28.8%。
中友御品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中友御品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。