墅大雅2
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.9 坪
墅大雅2 實價登錄行情概況
墅大雅2位於台中市大雅區（神林南路155巷1弄1之3號），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 38.0 萬至 43.9 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,388 萬
2023-11-24 · 42.3 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄1,918 萬
2023-11-18 · 40.9 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄1,950 萬
2023-11-04 · 41.7 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,180 萬
2023-10-31 · 40.1 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,378 萬
2023-10-31 · 43.9 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,378 萬
2023-10-31 · 41.4 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,335 萬
2023-10-17 · 41.3 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,022 萬
2023-10-17 · 38.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林南路155巷1弄2,030 萬
2023-10-12 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-24 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,388 萬 | 42.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/3 |
| 2023-11-18 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 1,918 萬 | 40.9 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-11-04 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 1,950 萬 | 41.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/3 |
| 2023-10-31 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,180 萬 | 40.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2023-10-31 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,378 萬 | 43.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-31 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,378 萬 | 41.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2023-10-17 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,335 萬 | 41.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/3 |
| 2023-10-17 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,022 萬 | 38.0 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-12 | 臺中市大雅區神林南路155巷1弄 | 2,030 萬 | 40.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
墅大雅2 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 81%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅大雅2目前社區 | 41.1 萬/坪 | 52.9 坪 | - | 9 | ||
| 墅大雅 | 35.9 萬 | 51 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 墅圓滿 | 41.4 萬 | 60.2 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 仰森 | 43.5 萬 | 54.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中科耀景Ⅱ | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科耀景2 | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知築 | 42.3 萬 | 60.2 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅大雅2最新平均成交價是多少？
墅大雅2最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 2,175 萬，共 9 筆成交紀錄。
墅大雅2是哪一年的社區？有多少戶？
墅大雅2社區總戶數 9 戶。
墅大雅2位於什麼位置？
墅大雅2位於台中市大雅區神林南路155巷1弄1之3號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與墅大雅2條件最接近的社區包括：墅大雅（35.9 萬/坪）、墅圓滿（41.4 萬/坪）、仰森（43.5 萬/坪）、中科耀景Ⅱ（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅大雅2比大雅區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 31.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墅大雅2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅大雅2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。