墅大雅
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51 坪
墅大雅 實價登錄行情概況
墅大雅位於台中市大雅區（民族街147北三巷32號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 33.0 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,888 萬
2023-06-01 · 34.6 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,708 萬
2023-05-26 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷2,038 萬
2023-05-21 · 36.6 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,688 萬
2023-05-18 · 37.5 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,938 萬
2023-05-12 · 37.2 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,818 萬
2023-05-10 · 36.1 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,980 萬
2023-04-30 · 35.6 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,868 萬
2023-04-26 · 35.8 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,600 萬
2023-04-23 · 33.0 萬/坪
- 臺中市大雅區民族街147北三巷1,868 萬
2023-04-19 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-01 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,888 萬 | 34.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2023-05-26 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,708 萬 | 35.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2023-05-21 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 2,038 萬 | 36.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2023-05-18 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,688 萬 | 37.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2023-05-12 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,938 萬 | 37.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
| 2023-05-10 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,818 萬 | 36.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2023-04-30 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,980 萬 | 35.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2023-04-26 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,868 萬 | 35.8 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
| 2023-04-23 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,600 萬 | 33.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2023-04-19 | 臺中市大雅區民族街147北三巷 | 1,868 萬 | 35.8 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
墅大雅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 71%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅大雅目前社區 | 35.9 萬/坪 | 51 坪 | - | 12 | ||
| 中科峇里島13 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中科峇里島 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中科峇里島13 | 35.6 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 墅大雅2 | 41.1 萬 | 52.9 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏亞科境之南(透天) | 33.2 萬 | 40.2 坪 | 2024 | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅大雅最新平均成交價是多少？
墅大雅最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,830 萬，共 12 筆成交紀錄。
墅大雅是哪一年的社區？有多少戶？
墅大雅社區總戶數 12 戶。
墅大雅位於什麼位置？
墅大雅位於台中市大雅區民族街147北三巷32號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與墅大雅條件最接近的社區包括：中科峇里島13（35.6 萬/坪）、中科峇里島（35.6 萬/坪）、中科峇里島13（35.6 萬/坪）、墅大雅2（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅大雅比大雅區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墅大雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅大雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。