城市摩方2.0
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
12.9 坪
城市摩方2.0 實價登錄行情概況
城市摩方2.0位於台中市北區（柳川東路四段、近文武街），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 12.9 坪，成交單價介於 40.9 萬至 67.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區柳川東路四段90號旁605 萬
2024-02-29 · 47.7 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁705 萬
2024-02-29 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁581 萬
2024-02-29 · 44.8 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁591 萬
2023-08-05 · 45.6 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁615 萬
2023-07-25 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁615 萬
2023-07-25 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁760 萬
2023-07-18 · 51.3 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁808 萬
2023-07-18 · 48.4 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁755 萬
2023-06-28 · 50.5 萬/坪
- 臺中市北區柳川東路四段90號旁617 萬
2023-04-22 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 605 萬 | 47.7 萬/坪 | 12.7 坪 | 二層/9 |
| 2024-02-29 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 705 萬 | 48.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-02-29 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 581 萬 | 44.8 萬/坪 | 13.0 坪 | 二層/9 |
| 2023-08-05 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 591 萬 | 45.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 三層/9 |
| 2023-07-25 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 615 萬 | 48.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 二層/9 |
| 2023-07-25 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 615 萬 | 48.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 二層/9 |
| 2023-07-18 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 760 萬 | 51.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/9 |
| 2023-07-18 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 808 萬 | 48.4 萬/坪 | 13.0 坪 | 七層/9 |
| 2023-06-28 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 755 萬 | 50.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 九層/9 |
| 2023-04-22 | 臺中市北區柳川東路四段90號旁 | 617 萬 | 47.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 九層/9 |
城市摩方2.0 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 87%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 65.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1989 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市摩方2.0目前社區 | 45.5 萬/坪 | 12.9 坪 | - | 72 | ||
| 梧桐蒔穗 | 48.1 萬 | 20.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 儷宮大廈 | 34.8 萬 | 14.2 坪 | 1992 | 18 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 錢匯通 | 46.1 萬 | 19.9 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 德鑫 G7首綻 | 39.7 萬 | 19.2 坪 | 2018 | 106 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 美德世華大廈 | 44 萬 | 20.8 坪 | 2025 | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 永宏．曉明 | 45.1 萬 | 24.1 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市摩方2.0最新平均成交價是多少？
城市摩方2.0最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 72 筆成交紀錄。
城市摩方2.0近期房價走勢如何？
城市摩方2.0近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 40.9 萬至 67.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市摩方2.0是哪一年的社區？有多少戶？
城市摩方2.0社區總戶數 72 戶。
城市摩方2.0位於什麼位置？
城市摩方2.0位於台中市北區柳川東路四段、近文武街。
北區有哪些相似社區可比較？
與城市摩方2.0條件最接近的社區包括：梧桐蒔穗（48.1 萬/坪）、儷宮大廈（34.8 萬/坪）、錢匯通（46.1 萬/坪）、德鑫 G7首綻（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市摩方2.0比北區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 65.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城市摩方2.0最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市摩方2.0成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。