坤聯發工學匯
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
坤聯發工學匯 實價登錄行情概況
坤聯發工學匯位於台中市南區（工學路155巷(樹子腳段272-2地號)），社區總戶數 126 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 35.2 萬至 45.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學路155巷15弄1,680 萬
2022-07-15 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,345 萬
2022-07-09 · 42.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,288 萬
2022-07-03 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,540 萬
2022-06-23 · 38.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,725 萬
2022-06-21 · 42.6 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,356 萬
2022-05-21 · 43.9 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,750 萬
2022-05-11 · 43.3 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,645 萬
2022-05-03 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,630 萬
2022-04-05 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南區工學路155巷15弄1,483 萬
2022-04-05 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-15 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,680 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/15 |
| 2022-07-09 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,345 萬 | 42.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十五層/15 |
| 2022-07-03 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,288 萬 | 43.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/15 |
| 2022-06-23 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,540 萬 | 38.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/15 |
| 2022-06-21 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,725 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/15 |
| 2022-05-21 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,356 萬 | 43.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 十層/15 |
| 2022-05-11 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,750 萬 | 43.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/15 |
| 2022-05-03 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,645 萬 | 41.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/15 |
| 2022-04-05 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,630 萬 | 40.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/15 |
| 2022-04-05 | 臺中市南區工學路155巷15弄 | 1,483 萬 | 38.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/15 |
坤聯發工學匯 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 73%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
71 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.6–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1250 公尺至捷運大慶站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯發工學匯目前社區 | 40.1 萬/坪 | 30 坪 | - | 71 | ||
| 工學匯 | 40.2 萬 | 30 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅君匯 | 36.5 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 217 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓瑞恆昕 | 43 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 330 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花孩子王2 | 38.2 萬 | 29.8 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚富滿滿 | 36.4 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽聽河 | 40.4 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯發工學匯最新平均成交價是多少？
坤聯發工學匯最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 71 筆成交紀錄。
坤聯發工學匯是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯發工學匯社區總戶數 126 戶。
坤聯發工學匯位於什麼位置？
坤聯發工學匯位於台中市南區工學路155巷(樹子腳段272-2地號)。
南區有哪些相似社區可比較？
與坤聯發工學匯條件最接近的社區包括：工學匯（40.2 萬/坪）、坤悅君匯（36.5 萬/坪）、泓瑞恆昕（43 萬/坪）、櫻花孩子王2（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯發工學匯比南區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯發工學匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯發工學匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。