坤悅·泊岳
均價/坪
68.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
30.7 坪
坤悅·泊岳 實價登錄行情概況
坤悅·泊岳位於台中市北屯區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 68.2 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 62.8 萬至 75.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口2,159 萬
2026-07-28 · 67.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口2,035 萬
2026-07-16 · 62.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口2,198 萬
2025-06-27 · 68.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口2,146 萬
2025-06-02 · 67.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口3,465 萬
2025-06-01 · 75.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口 | 2,159 萬 | 67.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/24 |
| 2026-07-16 | 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口 | 2,035 萬 | 62.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/24 |
| 2025-06-27 | 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口 | 2,198 萬 | 68.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/24 |
| 2025-06-02 | 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口 | 2,146 萬 | 67.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/24 |
| 2025-06-01 | 臺中市北屯區崇德十路一段與松柏街口 | 3,465 萬 | 75.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 二十層/24 |
坤悅·泊岳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 571 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 571 個社區中，單價高於 97%；中位數 35.3 萬/坪。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 571 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 570 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 93.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.0–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤悅·泊岳目前社區 | 68.2 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 5 | ||
| 大毅MEHO | 70.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕之森 | 65.4 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磐興寬悅 | 70.7 萬 | 33.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹R&G | 63.9 萬 | 33.4 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁山沐華 | 65.7 萬 | 35.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 米蘭公寓 | 68.2 萬 | 24.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤悅·泊岳最新平均成交價是多少？
坤悅·泊岳最新實價登錄平均單價約 68.2 萬/坪，平均總價約 2,112 萬，共 5 筆成交紀錄。
坤悅·泊岳近期房價走勢如何？
坤悅·泊岳近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 62.8 萬至 75.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與坤悅·泊岳條件最接近的社區包括：大毅MEHO（70.5 萬/坪）、亞昕之森（65.4 萬/坪）、磐興寬悅（70.7 萬/坪）、鉅虹R&G（63.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤悅·泊岳比北屯區行情高還是低？
平均 68.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 570 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 93.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤悅·泊岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 571 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤悅·泊岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.0–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。