磐興寬悅
均價/坪
70.7 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
33.6 坪
磐興寬悅 實價登錄行情概況
磐興寬悅位於台中市北屯區（崇德十九路近榮德路），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 70.7 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 66.5 萬至 79.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口2,157 萬
2026-07-20 · 68.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口3,175 萬
2025-12-31 · 77.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口3,413 萬
2025-11-21 · 77.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口2,106 萬
2025-10-23 · 67.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口2,155 萬
2025-08-02 · 69.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口3,203 萬
2025-07-16 · 77.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口2,677 萬
2025-07-15 · 69.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口3,308 萬
2025-07-13 · 74.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口3,287 萬
2025-07-13 · 79.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口2,862 萬
2025-07-12 · 74.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 2,157 萬 | 68.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-12-31 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 3,175 萬 | 77.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/14 |
| 2025-11-21 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 3,413 萬 | 77.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/14 |
| 2025-10-23 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 2,106 萬 | 67.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/14 |
| 2025-08-02 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 2,155 萬 | 69.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/14 |
| 2025-07-16 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 3,203 萬 | 77.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/14 |
| 2025-07-15 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 2,677 萬 | 69.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/14 |
| 2025-07-13 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 3,308 萬 | 74.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/14 |
| 2025-07-13 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 3,287 萬 | 79.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/14 |
| 2025-07-12 | 臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口 | 2,862 萬 | 74.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/14 |
磐興寬悅 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 98%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 100.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.6–74.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2821 公尺至捷運文心中清站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐興寬悅目前社區 | 70.7 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 33 | ||
| 大毅MEHO | 70.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁山沐華 | 65.7 萬 | 35.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹R&G | 63.9 萬 | 33.3 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄丰尚 | 69.5 萬 | 33.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華固四季悦 | 73.1 萬 | 33.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞昕之森 | 65.4 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐興寬悅最新平均成交價是多少？
磐興寬悅最新實價登錄平均單價約 70.7 萬/坪，平均總價約 2,390 萬，共 33 筆成交紀錄。
磐興寬悅近期房價走勢如何？
磐興寬悅近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 66.5 萬至 79.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
磐興寬悅是哪一年的社區？有多少戶？
磐興寬悅社區總戶數 73 戶。
磐興寬悅位於什麼位置？
磐興寬悅位於台中市北屯區崇德十九路近榮德路。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與磐興寬悅條件最接近的社區包括：大毅MEHO（70.5 萬/坪）、仁山沐華（65.7 萬/坪）、鉅虹R&G（63.9 萬/坪）、遠雄丰尚（69.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐興寬悅比北屯區行情高還是低？
平均 70.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 100.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磐興寬悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐興寬悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.6–74.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。