仁山沐華
均價/坪
65.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.6 坪
仁山沐華 實價登錄行情概況
仁山沐華位於台中市北屯區（華美西街二段&中清西二街），社區總戶數 97 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 65.7 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 61.6 萬至 72.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街3,100 萬
2026-02-28 · 61.6 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,191 萬
2025-07-01 · 66.9 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,517 萬
2025-04-23 · 64.3 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,381 萬
2025-03-20 · 68.0 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,641 萬
2025-03-08 · 65.3 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,238 萬
2025-02-23 · 65.8 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街3,823 萬
2025-01-18 · 65.3 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,365 萬
2025-01-13 · 69.6 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,491 萬
2025-01-07 · 63.3 萬/坪
- 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街2,580 萬
2025-01-07 · 65.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 3,100 萬 | 61.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-07-01 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,191 萬 | 66.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/14 |
| 2025-04-23 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,517 萬 | 64.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/14 |
| 2025-03-20 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,381 萬 | 68.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/14 |
| 2025-03-08 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,641 萬 | 65.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/14 |
| 2025-02-23 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,238 萬 | 65.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/14 |
| 2025-01-18 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 3,823 萬 | 65.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 十一層/14 |
| 2025-01-13 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,365 萬 | 69.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-01-07 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,491 萬 | 63.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/14 |
| 2025-01-07 | 臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街 | 2,580 萬 | 65.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/14 |
仁山沐華 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 95%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 86.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.3–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 272 公尺至捷運文心中清站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁山沐華目前社區 | 65.7 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 14 | ||
| 鉅虹R&G | 63.9 萬 | 33.3 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕之森 | 65.4 萬 | 29.4 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磐興寬悅 | 70.7 萬 | 33.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅MEHO | 70.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大映奕居 | 64.9 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| THE精銳 | 67.8 萬 | 37.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁山沐華最新平均成交價是多少？
仁山沐華最新實價登錄平均單價約 65.7 萬/坪，平均總價約 2,333 萬，共 14 筆成交紀錄。
仁山沐華是哪一年的社區？有多少戶？
仁山沐華社區總戶數 97 戶。
仁山沐華位於什麼位置？
仁山沐華位於台中市北屯區華美西街二段&中清西二街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與仁山沐華條件最接近的社區包括：鉅虹R&G（63.9 萬/坪）、亞昕之森（65.4 萬/坪）、磐興寬悅（70.7 萬/坪）、大毅MEHO（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁山沐華比北屯區行情高還是低？
平均 65.7 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 86.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁山沐華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁山沐華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.3–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。