上雋崇德朗朗NO3

台中市潭子區

均價/坪

32.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

55.5 坪

單坪最低31.1 萬/坪

單坪最高33.9 萬/坪

平均總價1,810 萬

上雋崇德朗朗NO3 實價登錄行情概況

上雋崇德朗朗NO3位於台中市潭子區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 31.1 萬至 33.9 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看潭子區實價登錄

臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁
2022-06-30 · 33.2 萬/坪
1,768 萬
臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁
2022-06-28 · 32.7 萬/坪
1,850 萬
臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁
2022-06-23 · 32.4 萬/坪
1,836 萬
臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁
2022-06-23 · 31.1 萬/坪
1,950 萬
臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁
2022-06-23 · 33.9 萬/坪
1,645 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-06-30	臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁	1,768 萬	33.2 萬/坪	53.2 坪	全/4
2022-06-28	臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁	1,850 萬	32.7 萬/坪	56.6 坪	全/4
2022-06-23	臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁	1,836 萬	32.4 萬/坪	56.6 坪	全/4
2022-06-23	臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁	1,950 萬	31.1 萬/坪	62.6 坪	全/4
2022-06-23	臺中市潭子區大豐路三段252之5號旁	1,645 萬	33.9 萬/坪	48.5 坪	全/4

上雋崇德朗朗NO3 數據解讀

每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置32.7萬/坪高於 59%

潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 59%；中位數 30.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.9%

平均 32.7 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間32.4–33.2萬/坪

半數成交落在 32.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
上雋崇德朗朗NO3目前社區	32.7 萬/坪	55.5 坪	-	5
佳茂6962-佳茂御景莊園	32 萬	42 坪	-	198	單價相近、同為 3 房為主	比較
佳茂6962御景莊園	31.8 萬	42.4 坪	2025	201	單價相近、同為 3 房為主	比較
中山大院	34.7 萬	58.4 坪	2023	6	單價相近、坪數相近	比較
佳茂6962-碩茂馥景莊園	30.4 萬	42.7 坪	-	91	單價相近、同為 3 房為主	比較
佳茂6962馥景莊園	30.6 萬	41.1 坪	2024	163	單價相近、同為 3 房為主	比較
嘉仁．家人	35.8 萬	57.6 坪	-	8	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市潭子區實價登錄行情

查看潭子區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

上雋崇德朗朗NO3最新平均成交價是多少？

上雋崇德朗朗NO3最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,810 萬，共 5 筆成交紀錄。

潭子區有哪些相似社區可比較？

與上雋崇德朗朗NO3條件最接近的社區包括：佳茂6962-佳茂御景莊園（32 萬/坪）、佳茂6962御景莊園（31.8 萬/坪）、中山大院（34.7 萬/坪）、佳茂6962-碩茂馥景莊園（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

上雋崇德朗朗NO3比潭子區行情高還是低？