富御東興
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
56.4 坪
富御東興 實價登錄行情概況
富御東興位於台中市西屯區（東興路三段305號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 25.9 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區東興路三段３１５號十一樓之６1,988 萬
2025-06-23 · 38.9 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號十樓之３1,718 萬
2024-12-10 · 35.4 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號十樓之３1,618 萬
2024-09-12 · 33.4 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號八樓之１1,850 萬
2023-08-14 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號十二樓之１2,600 萬
2023-07-01 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號六樓之５1,550 萬
2023-04-15 · 32.5 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號四樓之５1,390 萬
2022-08-28 · 29.2 萬/坪
- 臺中市西屯區東興路三段３１５號十一樓之６1,535 萬
2022-04-07 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號十一樓之６ | 1,988 萬 | 38.9 萬/坪 | 51.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-12-10 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號十樓之３ | 1,718 萬 | 35.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-09-12 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號十樓之３ | 1,618 萬 | 33.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-08-14 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號八樓之１ | 1,850 萬 | 32.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-01 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號十二樓之１ | 2,600 萬 | 25.9 萬/坪 | 100.3 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-04-15 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號六樓之５ | 1,550 萬 | 32.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-08-28 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號四樓之５ | 1,390 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-04-07 | 臺中市西屯區東興路三段３１５號十一樓之６ | 1,535 萬 | 30.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 十一層/十三層 |
富御東興 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 32%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 19.3%。
半數成交落在 29.8–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 799 公尺至捷運市政府站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富御東興目前社區 | 32.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 1994 | 8 | ||
| 啟復大賞 | 29.2 萬 | 58.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想家大樓 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林法國大廈 | 28.6 萬 | 59.7 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 熊貓麗晶 | 30.3 萬 | 52.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 台中居易 | 28.9 萬 | 42.7 坪 | 1993 | 9 | 屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 時代四季 | 24.6 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富御東興最新平均成交價是多少？
富御東興最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,744 萬，共 8 筆成交紀錄。
富御東興近期房價走勢如何？
富御東興近一年單價上漲 18%，成交單價介於 25.9 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富御東興是哪一年的社區？有多少戶？
富御東興建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 35 戶。
富御東興位於什麼位置？
富御東興位於台中市西屯區東興路三段305號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富御東興條件最接近的社區包括：啟復大賞（29.2 萬/坪）、夢想家大樓（31.9 萬/坪）、鄉林法國大廈（28.6 萬/坪）、熊貓麗晶（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富御東興比西屯區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 19.3%。
富御東興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富御東興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。