台中居易
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
42.7 坪
台中居易 實價登錄行情概況
台中居易位於台中市西屯區（西屯路三段159之11巷9弄1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 232 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄３號十一樓之２1,088 萬
2025-10-27 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄７號五樓之１1,340 萬
2025-02-19 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄２號十一樓之２1,470 萬
2024-11-18 · 29.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄８號十二樓之２1,580 萬
2024-09-13 · 35.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄５號十三樓之２1,238 萬
2023-12-18 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄２號四樓之１1,000 萬
2023-05-10 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄３號三樓之２1,138 萬
2022-12-28 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄３號十一樓之２1,088 萬
2022-03-29 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄８號六樓之２1,160 萬
2022-03-27 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄３號十一樓之２ | 1,088 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄７號五樓之１ | 1,340 萬 | 32.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-18 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄２號十一樓之２ | 1,470 萬 | 29.6 萬/坪 | 49.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-13 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄８號十二樓之２ | 1,580 萬 | 35.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-18 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄５號十三樓之２ | 1,238 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-05-10 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄２號四樓之１ | 1,000 萬 | 24.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-12-28 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄３號三樓之２ | 1,138 萬 | 25.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-29 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄３號十一樓之２ | 1,088 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-03-27 | 臺中市西屯區西屯路三段１５９之１１巷９弄８號六樓之２ | 1,160 萬 | 27.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/十五層 |
台中居易 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 24%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 26.1–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中居易目前社區 | 28.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 1993 | 9 | ||
| 美村非凡家 | 28.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 青海國 | 29 萬 | 40.9 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 長城大樓 | 29 萬 | 39 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 啟復大賞 | 29.2 萬 | 58.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想家大樓 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大隆皇家 | 29 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台中居易最新平均成交價是多少？
台中居易最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,207 萬，共 9 筆成交紀錄。
台中居易近期房價走勢如何？
台中居易近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 24.8 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台中居易是哪一年的社區？有多少戶？
台中居易建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 232 戶。
台中居易位於什麼位置？
台中居易位於台中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄1號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與台中居易條件最接近的社區包括：美村非凡家（28.9 萬/坪）、青海國（29 萬/坪）、長城大樓（29 萬/坪）、啟復大賞（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台中居易比西屯區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 8.6%。
台中居易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台中居易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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