臻藏D3區

台中市沙鹿區

均價/坪

37.0 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

52.5 坪

單坪最低35.6 萬/坪

單坪最高37.8 萬/坪

平均總價1,939 萬

臻藏D3區實價登錄行情概況

臻藏D3區位於台中市沙鹿區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 35.6 萬至 37.8 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看沙鹿區實價登錄

臺中市沙鹿區保成五街
2024-03-10 · 37.8 萬/坪
1,968 萬
臺中市沙鹿區保成五街
2024-03-09 · 37.3 萬/坪
1,960 萬
臺中市沙鹿區保成五街
2024-02-20 · 35.6 萬/坪
1,910 萬
臺中市沙鹿區保成五街
2024-02-20 · 36.9 萬/坪
1,920 萬
臺中市沙鹿區保成五街
2024-02-17 · 37.3 萬/坪
1,938 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-10	臺中市沙鹿區保成五街	1,968 萬	37.8 萬/坪	52.0 坪	全/3
2024-03-09	臺中市沙鹿區保成五街	1,960 萬	37.3 萬/坪	52.6 坪	全/3
2024-02-20	臺中市沙鹿區保成五街	1,910 萬	35.6 萬/坪	53.6 坪	全/3
2024-02-20	臺中市沙鹿區保成五街	1,920 萬	36.9 萬/坪	52.1 坪	全/3
2024-02-17	臺中市沙鹿區保成五街	1,938 萬	37.3 萬/坪	52.0 坪	全/3

臻藏D3區數據解讀

每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置37萬/坪高於 69%

沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 69%；中位數 32.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.3%

平均 37.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間36.9–37.3萬/坪

半數成交落在 36.9–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
臻藏D3區目前社區	37.0 萬/坪	52.5 坪	-	5
豐采	37.7 萬	49.5 坪	-	56	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
綠光計畫NO.5步青雲	36.5 萬	59.5 坪	-	38	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
登峰寶城	35.6 萬	56.9 坪	-	12	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
悟實悦章	35 萬	49.4 坪	-	44	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
宏固里美	36.8 萬	43.1 坪	-	26	單價相近、同為 4 房為主	比較
馨懋得閑居	33.3 萬	50.1 坪	-	21	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市沙鹿區實價登錄行情

查看沙鹿區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

臻藏D3區最新平均成交價是多少？

臻藏D3區最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,939 萬，共 5 筆成交紀錄。

沙鹿區有哪些相似社區可比較？

與臻藏D3區條件最接近的社區包括：豐采（37.7 萬/坪）、綠光計畫NO.5步青雲（36.5 萬/坪）、登峰寶城（35.6 萬/坪）、悟實悦章（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

臻藏D3區比沙鹿區行情高還是低？

平均 37.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

臻藏D3區最近一年成交多少筆？