吾所衛
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
23.4 坪
吾所衛 實價登錄行情概況
吾所衛位於台中市北屯區（榮德一路359號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 53.5 萬至 61.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區榮德一路1,545 萬
2025-06-08 · 57.1 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,650 萬
2024-09-19 · 61.6 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,580 萬
2024-09-17 · 58.6 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,680 萬
2024-09-03 · 61.6 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,570 萬
2024-07-30 · 58.2 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,490 萬
2024-07-30 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,550 萬
2024-07-21 · 57.3 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,600 萬
2024-07-07 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,485 萬
2024-06-30 · 54.5 萬/坪
- 臺中市北屯區榮德一路1,570 萬
2024-06-18 · 58.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,545 萬 | 57.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-09-19 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,650 萬 | 61.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-17 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,580 萬 | 58.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-03 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,680 萬 | 61.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-30 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,570 萬 | 58.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-30 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,490 萬 | 54.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,550 萬 | 57.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-07 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,600 萬 | 59.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-30 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,485 萬 | 54.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-18 | 臺中市北屯區榮德一路 | 1,570 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
吾所衛 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 88%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.0–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1278 公尺至捷運文心中清站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾所衛目前社區 | 57.3 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 15 | ||
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄樂元 | 57.3 萬 | 25.8 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精晨HOME SHOW | 57.9 萬 | 26 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑松崨境 | 55.1 萬 | 22.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京日晶日 | 56.1 萬 | 21.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾所衛最新平均成交價是多少？
吾所衛最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,340 萬，共 15 筆成交紀錄。
吾所衛近期房價走勢如何？
吾所衛近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 53.5 萬至 61.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吾所衛是哪一年的社區？有多少戶？
吾所衛社區總戶數 24 戶。
吾所衛位於什麼位置？
吾所衛位於台中市北屯區榮德一路359號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與吾所衛條件最接近的社區包括：原潮APT（58.2 萬/坪）、原潮APT（58.2 萬/坪）、遠雄樂元（57.3 萬/坪）、精晨HOME SHOW（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾所衛比北屯區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吾所衛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾所衛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.0–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。