鴻邑松崨境
均價/坪
55.1 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
鴻邑松崨境 實價登錄行情概況
鴻邑松崨境位於台中市北屯區（北屯路430號旁），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 55.1 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 51.9 萬至 62.2 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,303 萬
2025-07-14 · 51.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,465 萬
2025-07-10 · 62.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,270 萬
2025-06-26 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,076 萬
2025-05-24 · 52.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,388 萬
2025-03-23 · 54.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,450 萬
2025-03-01 · 61.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,399 萬
2025-01-24 · 59.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,288 萬
2025-01-19 · 52.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,218 萬
2025-01-15 · 52.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路428號旁1,630 萬
2024-12-26 · 60.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,303 萬 | 51.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/12 |
| 2025-07-10 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,465 萬 | 62.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 七層/12 |
| 2025-06-26 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,270 萬 | 58.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/12 |
| 2025-05-24 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,076 萬 | 52.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-23 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,388 萬 | 54.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/12 |
| 2025-03-01 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,450 萬 | 61.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-01-24 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,399 萬 | 59.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 八層/12 |
| 2025-01-19 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,288 萬 | 52.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/12 |
| 2025-01-15 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,218 萬 | 52.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-12-26 | 臺中市北屯區北屯路428號旁 | 1,630 萬 | 60.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/12 |
鴻邑松崨境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 83%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.0–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 199 公尺至捷運松竹站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑松崨境目前社區 | 55.1 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 32 | ||
| 京日晶日 | 56.1 萬 | 21.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| JIA55 | 54.3 萬 | 24.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大熊JIA55 | 54.3 萬 | 24.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾所衛 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑松崨境最新平均成交價是多少？
鴻邑松崨境最新實價登錄平均單價約 55.1 萬/坪，平均總價約 1,221 萬，共 32 筆成交紀錄。
鴻邑松崨境是哪一年的社區？有多少戶？
鴻邑松崨境社區總戶數 92 戶。
鴻邑松崨境位於什麼位置？
鴻邑松崨境位於台中市北屯區北屯路430號旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鴻邑松崨境條件最接近的社區包括：京日晶日（56.1 萬/坪）、JIA55（54.3 萬/坪）、大熊JIA55（54.3 萬/坪）、吾所衛（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑松崨境比北屯區行情高還是低？
平均 55.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻邑松崨境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑松崨境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。