京日晶日
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.2 坪
京日晶日 實價登錄行情概況
京日晶日位於台中市北屯區（北平路四段79號旁），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 51.6 萬至 59.9 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,561 萬
2026-05-16 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,373 萬
2026-04-03 · 55.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,541 萬
2026-02-13 · 59.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,571 萬
2026-01-26 · 59.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,561 萬
2026-01-19 · 58.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口798 萬
2026-01-18 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,353 萬
2025-12-22 · 55.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,578 萬
2025-12-18 · 55.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口1,463 萬
2025-12-08 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口858 萬
2025-11-26 · 55.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,561 萬 | 59.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-03 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,373 萬 | 55.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/5 |
| 2026-02-13 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,541 萬 | 59.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-26 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,571 萬 | 59.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-19 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,561 萬 | 58.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-18 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 798 萬 | 51.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-22 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,353 萬 | 55.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-18 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,578 萬 | 55.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-08 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 1,463 萬 | 55.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-26 | 臺中市北屯區北平路四段與熱河路二段交叉口 | 858 萬 | 55.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/5 |
京日晶日 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 85%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 58.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.0–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運文心崇德站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京日晶日目前社區 | 56.1 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 13 | ||
| 鴻邑松崨境 | 55.1 萬 | 22.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吾所衛 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| JIA55 | 54.3 萬 | 24.1 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大熊JIA55 | 54.3 萬 | 24.1 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原潮APT | 58.2 萬 | 24.6 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京日晶日最新平均成交價是多少？
京日晶日最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,196 萬，共 13 筆成交紀錄。
京日晶日是哪一年的社區？有多少戶？
京日晶日社區總戶數 20 戶。
京日晶日位於什麼位置？
京日晶日位於台中市北屯區北平路四段79號旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與京日晶日條件最接近的社區包括：鴻邑松崨境（55.1 萬/坪）、吾所衛（57.3 萬/坪）、JIA55（54.3 萬/坪）、大熊JIA55（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京日晶日比北屯區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 58.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京日晶日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京日晶日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。