名媛貴族
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
39.3 坪
名媛貴族 實價登錄行情概況
名媛貴族位於台中市南屯區（大墩十二街129號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 23.0 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十二街１８６號八樓1,390 萬
2025-03-23 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街１８６號八樓1,150 萬
2024-04-09 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街１０６號八樓1,162 萬
2022-12-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街１８６號十一樓1,296 萬
2022-07-16 · 31.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街１０２號十二樓1,080 萬
2022-04-25 · 23.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街１０６號四樓960 萬
2021-11-20 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 臺中市南屯區大墩十二街１８６號八樓 | 1,390 萬 | 34.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-09 | 臺中市南屯區大墩十二街１８６號八樓 | 1,150 萬 | 28.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-12-25 | 臺中市南屯區大墩十二街１０６號八樓 | 1,162 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-07-16 | 臺中市南屯區大墩十二街１８６號十一樓 | 1,296 萬 | 31.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-04-25 | 臺中市南屯區大墩十二街１０２號十二樓 | 1,080 萬 | 23.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-11-20 | 臺中市南屯區大墩十二街１０６號四樓 | 960 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十四層 |
名媛貴族 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 17%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 26.4–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 639 公尺至捷運水安宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名媛貴族目前社區 | 28.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 1999 | 6 | ||
| 燕宇名廈二期 | 29.7 萬 | 39.5 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉福藝術龍庭 | 28.8 萬 | 37.5 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友綠園邸 | 29.7 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子南香榭大樓 | 30 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興樂章 | 29.5 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名媛貴族最新平均成交價是多少？
名媛貴族最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 6 筆成交紀錄。
名媛貴族近期房價走勢如何？
名媛貴族近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 23.0 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名媛貴族是哪一年的社區？有多少戶？
名媛貴族建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 40 戶。
名媛貴族位於什麼位置？
名媛貴族位於台中市南屯區大墩十二街129號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與名媛貴族條件最接近的社區包括：燕宇名廈二期（29.7 萬/坪）、泉福藝術龍庭（28.8 萬/坪）、中友綠園邸（29.7 萬/坪）、太子南香榭大樓（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名媛貴族比南屯區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 1.6%。
名媛貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名媛貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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