品臻曦
均價/坪
50.3 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.2 坪
品臻曦 實價登錄行情概況
品臻曦位於台中市北屯區（北屯路393號），社區總戶數 107 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 50.3 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 47.9 萬至 55.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路393號3,980 萬
2026-07-20 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號1,815 萬
2026-06-28 · 50.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號1,806 萬
2026-03-25 · 50.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號2,631 萬
2026-03-07 · 50.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號2,644 萬
2025-12-21 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號1,839 萬
2025-12-21 · 52.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號2,607 萬
2025-12-21 · 54.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號1,847 萬
2025-12-21 · 53.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號2,644 萬
2025-12-21 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路393號1,848 萬
2025-12-21 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 3,980 萬 | 50.1 萬/坪 | 75.1 坪 | 十九層/20 |
| 2026-06-28 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 1,815 萬 | 50.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 十七層/20 |
| 2026-03-25 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 1,806 萬 | 50.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/20 |
| 2026-03-07 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 2,631 萬 | 50.6 萬/坪 | 44.1 坪 | 十四層/20 |
| 2025-12-21 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 2,644 萬 | 50.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 十六層/20 |
| 2025-12-21 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 1,839 萬 | 52.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/20 |
| 2025-12-21 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 2,607 萬 | 54.1 萬/坪 | 44.1 坪 | 十四層/20 |
| 2025-12-21 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 1,847 萬 | 53.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/20 |
| 2025-12-21 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 2,644 萬 | 50.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 十六層/20 |
| 2025-12-21 | 臺中市北屯區北屯路393號 | 1,848 萬 | 52.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/20 |
品臻曦 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 74%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
52 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 52 筆，在北屯區 570 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.0–50.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運四維國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品臻曦目前社區 | 50.3 萬/坪 | 40.2 坪 | - | 52 | ||
| 南悅豐映 | 50 萬 | 41.1 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚景立方-菁英區 | 50.5 萬 | 37.6 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時盛川 | 49.1 萬 | 38.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇謙富 | 48.9 萬 | 37.9 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽華境 | 52 萬 | 38.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品臻曦最新平均成交價是多少？
品臻曦最新實價登錄平均單價約 50.3 萬/坪，平均總價約 2,021 萬，共 52 筆成交紀錄。
品臻曦是哪一年的社區？有多少戶？
品臻曦社區總戶數 107 戶。
品臻曦位於什麼位置？
品臻曦位於台中市北屯區北屯路393號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與品臻曦條件最接近的社區包括：南悅豐映（50 萬/坪）、浩瀚景立方-菁英區（50.5 萬/坪）、立彩時盛川（49.1 萬/坪）、金林梧境（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品臻曦比北屯區行情高還是低？
平均 50.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 42.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品臻曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 52 筆，在北屯區 570 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品臻曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–50.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。