文森匯
均價/坪
64.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
文森匯 實價登錄行情概況
文森匯位於台中市南屯區（向學路、大川街口），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 64.2 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 61.2 萬至 67.4 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區向學路2,158 萬
2026-07-18 · 64.2 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,139 萬
2026-07-16 · 63.9 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,177 萬
2026-07-04 · 64.0 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,240 萬
2026-06-30 · 65.6 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,160 萬
2026-06-27 · 64.8 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路1,899 萬
2026-06-11 · 61.2 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,236 萬
2026-05-31 · 64.1 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,095 萬
2026-05-30 · 63.7 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,150 萬
2026-05-30 · 63.3 萬/坪
- 臺中市南屯區向學路2,100 萬
2026-05-25 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺中市南屯區向學路 | 2,158 萬 | 64.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/14 |
| 2026-07-16 | 臺中市南屯區向學路 | 2,139 萬 | 63.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/14 |
| 2026-07-04 | 臺中市南屯區向學路 | 2,177 萬 | 64.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/14 |
| 2026-06-30 | 臺中市南屯區向學路 | 2,240 萬 | 65.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-27 | 臺中市南屯區向學路 | 2,160 萬 | 64.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/14 |
| 2026-06-11 | 臺中市南屯區向學路 | 1,899 萬 | 61.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-05-31 | 臺中市南屯區向學路 | 2,236 萬 | 64.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/14 |
| 2026-05-30 | 臺中市南屯區向學路 | 2,095 萬 | 63.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/14 |
| 2026-05-30 | 臺中市南屯區向學路 | 2,150 萬 | 63.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/14 |
| 2026-05-25 | 臺中市南屯區向學路 | 2,100 萬 | 63.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/14 |
文森匯 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 89%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在南屯區 346 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 64.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 478 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文森匯目前社區 | 64.2 萬/坪 | 30 坪 | - | 13 | ||
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞藏賦 | 66.6 萬 | 30.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天NEVERLAND 夢·島 | 67.3 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文森匯最新平均成交價是多少？
文森匯最新實價登錄平均單價約 64.2 萬/坪，平均總價約 1,928 萬，共 13 筆成交紀錄。
文森匯是哪一年的社區？有多少戶？
文森匯社區總戶數 78 戶。
文森匯位於什麼位置？
文森匯位於台中市南屯區向學路、大川街口。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與文森匯條件最接近的社區包括：佳茂容馥（64.6 萬/坪）、鉅陞藏賦（66.6 萬/坪）、豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）、恬恬所在（63 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文森匯比南屯區行情高還是低？
平均 64.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 64.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文森匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在南屯區 346 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文森匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.7–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。