創健綠光City
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
36.7 坪
創健綠光City 實價登錄行情概況
創健綠光City位於台中市南屯區（永春北路71號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 27.0 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春北路７５號六樓1,520 萬
2025-02-28 · 33.7 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路８５號六樓1,340 萬
2025-02-09 · 33.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路８３號六樓1,450 萬
2024-08-20 · 35.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路７１號十二樓1,760 萬
2024-02-06 · 34.2 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路８５號二樓1,280 萬
2024-01-07 · 32.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路７３號六樓1,818 萬
2023-12-16 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路７９號九樓1,500 萬
2023-12-14 · 30.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路８３號七樓1,286 萬
2023-09-15 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路７５號九樓1,388 萬
2023-07-15 · 30.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春北路８３號七樓1,250 萬
2023-04-18 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺中市南屯區永春北路７５號六樓 | 1,520 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-09 | 臺中市南屯區永春北路８５號六樓 | 1,340 萬 | 33.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-20 | 臺中市南屯區永春北路８３號六樓 | 1,450 萬 | 35.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-06 | 臺中市南屯區永春北路７１號十二樓 | 1,760 萬 | 34.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-07 | 臺中市南屯區永春北路８５號二樓 | 1,280 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-16 | 臺中市南屯區永春北路７３號六樓 | 1,818 萬 | 32.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-14 | 臺中市南屯區永春北路７９號九樓 | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-15 | 臺中市南屯區永春北路８３號七樓 | 1,286 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-15 | 臺中市南屯區永春北路７５號九樓 | 1,388 萬 | 30.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-18 | 臺中市南屯區永春北路８３號七樓 | 1,250 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十二層 |
創健綠光City 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 24%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
16 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.9 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 27.8–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創健綠光City目前社區 | 30.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 2014 | 16 | ||
| 品蔚 | 30 萬 | 34.9 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天寬學苑 | 30.7 萬 | 31 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美市二期飛夢特區 | 31.1 萬 | 37.2 坪 | 2009 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 宏亞嶺匯 | 29.9 萬 | 33.6 坪 | 2017 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 碧根MOTO館 | 30.5 萬 | 35 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創健綠光City最新平均成交價是多少？
創健綠光City最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 16 筆成交紀錄。
創健綠光City近期房價走勢如何？
創健綠光City近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 27.0 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創健綠光City是哪一年的社區？有多少戶？
創健綠光City建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 88 戶。
創健綠光City位於什麼位置？
創健綠光City位於台中市南屯區永春北路71號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與創健綠光City條件最接近的社區包括：品蔚（30 萬/坪）、品微楓（31.3 萬/坪）、天寬學苑（30.7 萬/坪）、勝美市二期飛夢特區（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創健綠光City比南屯區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.9 萬/坪低 21.4%。
創健綠光City最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創健綠光City成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。