元心大雅湛
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
元心大雅湛 實價登錄行情概況
元心大雅湛位於台中市大雅區（民興街(永興段81地號)），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 44.8 萬至 56.5 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區民興街1,028 萬
2025-03-13 · 45.7 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街1,050 萬
2025-03-01 · 46.6 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街1,498 萬
2025-02-22 · 53.5 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街1,718 萬
2025-02-22 · 52.1 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街1,018 萬
2025-02-16 · 45.2 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街958 萬
2025-01-20 · 44.8 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街992 萬
2025-01-17 · 46.4 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街998 萬
2025-01-15 · 46.7 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街1,367 萬
2025-01-07 · 49.8 萬/坪
- 臺中市大雅區民興街1,354 萬
2025-01-02 · 49.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 臺中市大雅區民興街 | 1,028 萬 | 45.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/12 |
| 2025-03-01 | 臺中市大雅區民興街 | 1,050 萬 | 46.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/12 |
| 2025-02-22 | 臺中市大雅區民興街 | 1,498 萬 | 53.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/12 |
| 2025-02-22 | 臺中市大雅區民興街 | 1,718 萬 | 52.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/12 |
| 2025-02-16 | 臺中市大雅區民興街 | 1,018 萬 | 45.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/12 |
| 2025-01-20 | 臺中市大雅區民興街 | 958 萬 | 44.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/12 |
| 2025-01-17 | 臺中市大雅區民興街 | 992 萬 | 46.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/12 |
| 2025-01-15 | 臺中市大雅區民興街 | 998 萬 | 46.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/12 |
| 2025-01-07 | 臺中市大雅區民興街 | 1,367 萬 | 49.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/12 |
| 2025-01-02 | 臺中市大雅區民興街 | 1,354 萬 | 49.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/12 |
元心大雅湛 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.6–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元心大雅湛目前社區 | 48.5 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 21 | ||
| 鼎一豐雅 | 47 萬 | 24.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠總上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾大哲 | 54.5 萬 | 24.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 興宸三和 | 41.2 萬 | 23.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 中科峇里島16 | 37.6 萬 | 26.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元心大雅湛最新平均成交價是多少？
元心大雅湛最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 21 筆成交紀錄。
元心大雅湛是哪一年的社區？有多少戶？
元心大雅湛社區總戶數 33 戶。
元心大雅湛位於什麼位置？
元心大雅湛位於台中市大雅區民興街(永興段81地號)。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與元心大雅湛條件最接近的社區包括：鼎一豐雅（47 萬/坪）、誠總上楓湛（44.1 萬/坪）、上楓湛（44.1 萬/坪）、豐禾大哲（54.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元心大雅湛比大雅區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元心大雅湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元心大雅湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。