鼎一豐雅
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
鼎一豐雅 實價登錄行情概況
鼎一豐雅位於台中市大雅區（學府路452巷），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 45.4 萬至 48.7 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區學府路452巷1,280 萬
2024-02-24 · 46.7 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,178 萬
2024-02-16 · 46.4 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,280 萬
2024-02-03 · 47.1 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,379 萬
2024-01-28 · 46.8 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,388 萬
2024-01-23 · 46.8 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,298 萬
2024-01-18 · 47.1 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,448 萬
2024-01-05 · 48.7 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,298 萬
2023-12-27 · 48.3 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,308 萬
2023-12-16 · 47.5 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路452巷1,380 萬
2023-12-09 · 46.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,280 萬 | 46.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/9 |
| 2024-02-16 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,178 萬 | 46.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/9 |
| 2024-02-03 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,280 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/9 |
| 2024-01-28 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,379 萬 | 46.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-01-23 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,388 萬 | 46.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-01-18 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,298 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-01-05 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,448 萬 | 48.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-27 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,298 萬 | 48.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-16 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,308 萬 | 47.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-09 | 臺中市大雅區學府路452巷 | 1,380 萬 | 46.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/9 |
鼎一豐雅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 50.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.5–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎一豐雅目前社區 | 47.0 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 30 | ||
| 元心大雅湛 | 48.5 萬 | 24.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興宸三和 | 41.2 萬 | 23.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐禾大哲 | 54.5 萬 | 24.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科耀景Ⅱ | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科耀景2 | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠總上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎一豐雅最新平均成交價是多少？
鼎一豐雅最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 1,142 萬，共 30 筆成交紀錄。
鼎一豐雅是哪一年的社區？有多少戶？
鼎一豐雅社區總戶數 33 戶。
鼎一豐雅位於什麼位置？
鼎一豐雅位於台中市大雅區學府路452巷。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與鼎一豐雅條件最接近的社區包括：元心大雅湛（48.5 萬/坪）、興宸三和（41.2 萬/坪）、豐禾大哲（54.5 萬/坪）、中科耀景Ⅱ（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎一豐雅比大雅區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 50.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎一豐雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎一豐雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。