上楓湛
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
上楓湛 實價登錄行情概況
上楓湛位於台中市大雅區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 42.4 萬至 45.3 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區楓林街1,575 萬
2025-12-27 · 43.5 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,335 萬
2025-03-18 · 44.4 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,368 萬
2025-01-24 · 45.3 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,560 萬
2025-01-24 · 42.4 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,340 萬
2025-01-24 · 44.6 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,520 萬
2025-01-18 · 44.8 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,203 萬
2024-12-15 · 42.9 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,625 萬
2024-12-09 · 44.1 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街1,645 萬
2024-12-09 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,575 萬 | 43.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/10 |
| 2025-03-18 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,335 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/10 |
| 2025-01-24 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,368 萬 | 45.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/10 |
| 2025-01-24 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,560 萬 | 42.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/10 |
| 2025-01-24 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,340 萬 | 44.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/10 |
| 2025-01-18 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,520 萬 | 44.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-12-15 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,203 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/10 |
| 2024-12-09 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,625 萬 | 44.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/10 |
| 2024-12-09 | 臺中市大雅區楓林街 | 1,645 萬 | 44.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/10 |
上楓湛 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 40.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上楓湛目前社區 | 44.1 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 9 | ||
| 誠總上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元心大雅湛 | 48.5 萬 | 24.5 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科峇里島16 | 37.6 萬 | 26.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和立堡-晴好 | 38.2 萬 | 30.8 坪 | - | 36 | 坪數相近 | 比較 |
| 中科耀景Ⅱ | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中科耀景2 | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上楓湛最新平均成交價是多少？
上楓湛最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,271 萬，共 9 筆成交紀錄。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與上楓湛條件最接近的社區包括：誠總上楓湛（44.1 萬/坪）、元心大雅湛（48.5 萬/坪）、中科峇里島16（37.6 萬/坪）、和立堡-晴好（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上楓湛比大雅區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 40.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上楓湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上楓湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。