豐禾大哲
均價/坪
54.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
豐禾大哲 實價登錄行情概況
豐禾大哲位於台中市大雅區（永和路(永興段721地號)），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 54.5 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 50.7 萬至 59.3 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區永和路1,729 萬
2026-07-11 · 54.2 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路1,569 萬
2026-07-11 · 53.9 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路799 萬
2026-06-30 · 50.7 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路800 萬
2026-06-30 · 50.8 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路1,590 萬
2026-06-30 · 59.3 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,160 萬
2026-06-30 · 58.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 臺中市大雅區永和路 | 1,729 萬 | 54.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/12 |
| 2026-07-11 | 臺中市大雅區永和路 | 1,569 萬 | 53.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/12 |
| 2026-06-30 | 臺中市大雅區永和路 | 799 萬 | 50.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/12 |
| 2026-06-30 | 臺中市大雅區永和路 | 800 萬 | 50.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/12 |
| 2026-06-30 | 臺中市大雅區永和路 | 1,590 萬 | 59.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/12 |
| 2026-06-30 | 臺中市大雅區永和路 | 2,160 萬 | 58.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/12 |
豐禾大哲 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 96%；中位數 31.5 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大雅區 68 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.5 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 74.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.6–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐禾大哲目前社區 | 54.5 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 6 | ||
| 鼎一豐雅 | 47 萬 | 24.3 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元心大雅湛 | 48.5 萬 | 24.5 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| UP UP | 57.3 萬 | 16.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興宸三和 | 41.2 萬 | 23.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科耀景Ⅱ | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科耀景2 | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐禾大哲最新平均成交價是多少？
豐禾大哲最新實價登錄平均單價約 54.5 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 6 筆成交紀錄。
豐禾大哲是哪一年的社區？有多少戶？
豐禾大哲社區總戶數 77 戶。
豐禾大哲位於什麼位置？
豐禾大哲位於台中市大雅區永和路(永興段721地號)。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與豐禾大哲條件最接近的社區包括：鼎一豐雅（47 萬/坪）、元心大雅湛（48.5 萬/坪）、UP UP（57.3 萬/坪）、興宸三和（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐禾大哲比大雅區行情高還是低？
平均 54.5 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 74.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐禾大哲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大雅區 68 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐禾大哲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。