興宸三和
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.5 坪
興宸三和 實價登錄行情概況
興宸三和位於台中市大雅區（雅潭路四段370巷(三和段642地號)），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 40.2 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區雅潭路四段370巷1,026 萬
2026-03-03 · 41.0 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段370巷1,034 萬
2026-03-01 · 44.0 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段370巷633 萬
2026-03-01 · 40.4 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段370巷1,076 萬
2026-03-01 · 40.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段370巷1,076 萬
2026-03-01 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 臺中市大雅區雅潭路四段370巷 | 1,026 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/4 |
| 2026-03-01 | 臺中市大雅區雅潭路四段370巷 | 1,034 萬 | 44.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 一層/4 |
| 2026-03-01 | 臺中市大雅區雅潭路四段370巷 | 633 萬 | 40.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/4 |
| 2026-03-01 | 臺中市大雅區雅潭路四段370巷 | 1,076 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
| 2026-03-01 | 臺中市大雅區雅潭路四段370巷 | 1,076 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/4 |
興宸三和 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 82%；中位數 31.5 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大雅區 68 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興宸三和目前社區 | 41.2 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 5 | ||
| 中科耀景Ⅱ | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中科耀景2 | 40.8 萬 | 25.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎一豐雅 | 47 萬 | 24.3 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和立堡晴好 | 38.2 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑I | 35.4 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑 | 35.7 萬 | 29.7 坪 | - | 35 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興宸三和最新平均成交價是多少？
興宸三和最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 5 筆成交紀錄。
興宸三和是哪一年的社區？有多少戶？
興宸三和社區總戶數 17 戶。
興宸三和位於什麼位置？
興宸三和位於台中市大雅區雅潭路四段370巷(三和段642地號)。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與興宸三和條件最接近的社區包括：中科耀景Ⅱ（40.8 萬/坪）、中科耀景2（40.8 萬/坪）、鼎一豐雅（47 萬/坪）、和立堡晴好（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興宸三和比大雅區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興宸三和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大雅區 68 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興宸三和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。