中科峇里島16
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
中科峇里島16 實價登錄行情概況
中科峇里島16位於台中市大雅區（大林路351巷(自強段494-45地號)），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 36.7 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區大林路351巷1,185 萬
2025-03-21 · 36.9 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,176 萬
2025-02-22 · 37.4 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,175 萬
2025-01-15 · 37.0 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,210 萬
2024-12-20 · 39.0 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,170 萬
2024-12-15 · 37.1 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,190 萬
2024-11-17 · 37.4 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,160 萬
2024-10-29 · 36.7 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,180 萬
2024-10-25 · 37.9 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,185 萬
2024-10-23 · 38.1 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路351巷1,228 萬
2024-10-21 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,185 萬 | 36.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/7 |
| 2025-02-22 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,176 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-01-15 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,175 萬 | 37.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-12-20 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,210 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-12-15 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,170 萬 | 37.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-11-17 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,190 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/7 |
| 2024-10-29 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,160 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-10-25 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,180 萬 | 37.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-10-23 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,185 萬 | 38.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-10-21 | 臺中市大雅區大林路351巷 | 1,228 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/7 |
中科峇里島16 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 72%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科峇里島16目前社區 | 37.6 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 16 | ||
| 和立堡-晴好 | 38.2 萬 | 30.8 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 和立堡晴好 | 38.2 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 和樹青然苑I | 35.4 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠總上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑 | 35.7 萬 | 29.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中科峇里島16最新平均成交價是多少？
中科峇里島16最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 16 筆成交紀錄。
中科峇里島16是哪一年的社區？有多少戶？
中科峇里島16社區總戶數 24 戶。
中科峇里島16位於什麼位置？
中科峇里島16位於台中市大雅區大林路351巷(自強段494-45地號)。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與中科峇里島16條件最接近的社區包括：和立堡-晴好（38.2 萬/坪）、和立堡晴好（38.2 萬/坪）、和樹青然苑I（35.4 萬/坪）、誠總上楓湛（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中科峇里島16比大雅區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中科峇里島16最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中科峇里島16成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。