佳福柏斯市
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
199 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
32.6 坪
佳福柏斯市 實價登錄行情概況
佳福柏斯市位於台中市梧棲區（四維東路149巷3號），社區總戶數 301 戶，實價登錄共 199 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 15.4 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路966 萬
2024-06-05 · 24.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路993 萬
2024-06-02 · 24.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路1,030 萬
2024-05-30 · 24.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路954 萬
2024-05-27 · 23.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路855 萬
2024-05-22 · 23.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路750 萬
2024-05-21 · 24.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路939 萬
2024-05-08 · 23.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路938 萬
2024-05-06 · 22.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路775 萬
2024-05-05 · 25.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路925 萬
2024-05-04 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 966 萬 | 24.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 993 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-30 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 1,030 萬 | 24.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-27 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 954 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-22 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 855 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-21 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 750 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-08 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 939 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-06 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 938 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-05 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 775 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-04 | 臺中市梧棲區梧棲段2781地號四維中路、四維東路 | 925 萬 | 24.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/15 |
佳福柏斯市 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 31%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
199 筆成交 ÷ 301 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 199 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福柏斯市目前社區 | 21.7 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 199 | ||
| 佳鋐樂邑 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 258 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民安易境 | 22.6 萬 | 34 坪 | 2024 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又1讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又一讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好窩 | 20.6 萬 | 31 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎上富邑Ⅱ | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福柏斯市最新平均成交價是多少？
佳福柏斯市最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 199 筆成交紀錄。
佳福柏斯市近期房價走勢如何？
佳福柏斯市近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 15.4 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳福柏斯市是哪一年的社區？有多少戶？
佳福柏斯市社區總戶數 301 戶。
佳福柏斯市位於什麼位置？
佳福柏斯市位於台中市梧棲區四維東路149巷3號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與佳福柏斯市條件最接近的社區包括：佳鋐樂邑（21.4 萬/坪）、民安易境（22.6 萬/坪）、昌祐又1讚（20.1 萬/坪）、昌祐又一讚（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福柏斯市比梧棲區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳福柏斯市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福柏斯市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 199 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。