佑崧豐採
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72 坪
佑崧豐採 實價登錄行情概況
佑崧豐採位於台中市北屯區（軍福九路298號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 72 坪，成交單價介於 56.3 萬至 61.2 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福九路２９８號5,388 萬
2023-03-23 · 61.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２９０號3,950 萬
2022-12-17 · 56.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２８６號3,950 萬
2022-12-11 · 56.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２８０號3,950 萬
2022-11-28 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２８８號4,102 萬
2022-11-20 · 58.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２９２號3,950 萬
2022-09-10 · 56.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２８２號3,950 萬
2022-04-20 · 56.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路２９６號3,950 萬
2022-04-19 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-23 | 臺中市北屯區軍福九路２９８號 | 5,388 萬 | 61.2 萬/坪 | 88.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-17 | 臺中市北屯區軍福九路２９０號 | 3,950 萬 | 56.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-11 | 臺中市北屯區軍福九路２８６號 | 3,950 萬 | 56.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-28 | 臺中市北屯區軍福九路２８０號 | 3,950 萬 | 56.3 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-20 | 臺中市北屯區軍福九路２８８號 | 4,102 萬 | 58.9 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-10 | 臺中市北屯區軍福九路２９２號 | 3,950 萬 | 56.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-20 | 臺中市北屯區軍福九路２８２號 | 3,950 萬 | 56.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-19 | 臺中市北屯區軍福九路２９６號 | 3,950 萬 | 56.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
佑崧豐採 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 88%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 67.1%。
半數成交落在 56.7–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2514 公尺至捷運舊社站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佑崧豐採目前社區 | 57.5 萬/坪 | 72 坪 | 2021 | 8 | ||
| 琢岳 | 64.1 萬 | 80.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 大觀7 | 52.7 萬 | 70.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崇德序 | 58.8 萬 | 84.1 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 驛湛 | 65.8 萬 | 58.7 坪 | - | 12 | 同為 6 房為主 | 比較 |
| 裕國天虹 | 54.7 萬 | 79.5 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 蓉稼醇和 | 55.6 萬 | 67.3 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佑崧豐採最新平均成交價是多少？
佑崧豐採最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 4,149 萬，共 8 筆成交紀錄。
佑崧豐採是哪一年的社區？有多少戶？
佑崧豐採建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 18 戶。
佑崧豐採位於什麼位置？
佑崧豐採位於台中市北屯區軍福九路298號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與佑崧豐採條件最接近的社區包括：琢岳（64.1 萬/坪）、大觀7（52.7 萬/坪）、崇德序（58.8 萬/坪）、驛湛（65.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佑崧豐採比北屯區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.4 萬/坪高 67.1%。
佑崧豐採最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佑崧豐採成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.7–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。