驛湛
均價/坪
65.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.7 坪
驛湛 實價登錄行情概況
驛湛位於台中市北屯區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 65.8 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 61.9 萬至 86.4 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區長富街3,980 萬
2025-08-28 · 63.0 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街5,000 萬
2025-08-19 · 86.4 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,380 萬
2025-08-17 · 65.1 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,950 萬
2025-08-08 · 65.8 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,368 萬
2025-07-05 · 64.8 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,356 萬
2025-07-01 · 64.6 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,950 萬
2025-05-10 · 64.9 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,980 萬
2025-05-03 · 62.0 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,990 萬
2025-05-02 · 63.1 萬/坪
- 臺中市北屯區長富街3,356 萬
2025-04-30 · 64.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 臺中市北屯區長富街 | 3,980 萬 | 63.0 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2025-08-19 | 臺中市北屯區長富街 | 5,000 萬 | 86.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
| 2025-08-17 | 臺中市北屯區長富街 | 3,380 萬 | 65.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2025-08-08 | 臺中市北屯區長富街 | 3,950 萬 | 65.8 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/4 |
| 2025-07-05 | 臺中市北屯區長富街 | 3,368 萬 | 64.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2025-07-01 | 臺中市北屯區長富街 | 3,356 萬 | 64.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2025-05-10 | 臺中市北屯區長富街 | 3,950 萬 | 64.9 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2025-05-03 | 臺中市北屯區長富街 | 3,980 萬 | 62.0 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/4 |
| 2025-05-02 | 臺中市北屯區長富街 | 3,990 萬 | 63.1 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2025-04-30 | 臺中市北屯區長富街 | 3,356 萬 | 64.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
驛湛 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 95%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 86.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.0–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 驛湛目前社區 | 65.8 萬/坪 | 58.7 坪 | - | 12 | ||
| 琢岳 | 64.1 萬 | 80.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 佑崧豐採 | 57.5 萬 | 72 坪 | 2021 | 8 | 同為 6 房為主 | 比較 |
| 順天KING'S ROAD | 65.6 萬 | 51.4 坪 | - | 121 | 單價相近 | 比較 |
| 雙橡園2045 | 69 萬 | 53.9 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德鑫森PARK | 66.4 萬 | 49.2 坪 | - | 61 | 單價相近 | 比較 |
| 靜樂敦和 | 63 萬 | 52.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
驛湛最新平均成交價是多少？
驛湛最新實價登錄平均單價約 65.8 萬/坪，平均總價約 3,858 萬，共 12 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與驛湛條件最接近的社區包括：琢岳（64.1 萬/坪）、佑崧豐採（57.5 萬/坪）、順天KING'S ROAD（65.6 萬/坪）、雙橡園2045（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
驛湛比北屯區行情高還是低？
平均 65.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 86.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
驛湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
驛湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.0–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。