民俗新象
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
43.5 坪
民俗新象 實價登錄行情概況
民俗新象位於台中市北屯區（安順東七街107號之1），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 18.4 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區安順東七街１０７之２號２樓835 萬
2024-04-07 · 22.2 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之５號６樓820 萬
2023-08-25 · 21.4 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號６樓820 萬
2023-08-23 · 20.8 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號７樓1,040 萬
2023-07-22 · 24.2 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之５號八樓1,570 萬
2022-11-10 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號７樓918 萬
2022-10-23 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號６樓725 萬
2022-10-10 · 18.4 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號２樓870 萬
2021-12-24 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之２號２樓 | 835 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-08-25 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之５號６樓 | 820 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/八層 |
| 2023-08-23 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號６樓 | 820 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/八層 |
| 2023-07-22 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號７樓 | 1,040 萬 | 24.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-11-10 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之５號八樓 | 1,570 萬 | 24.4 萬/坪 | 64.4 坪 | 八層/八層 |
| 2022-10-23 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號７樓 | 918 萬 | 21.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-10-10 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號６樓 | 725 萬 | 18.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/八層 |
| 2021-12-24 | 臺中市北屯區安順東七街１０７之１號２樓 | 870 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/八層 |
民俗新象 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 3%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 20.6–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 517 公尺至捷運文心崇德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民俗新象目前社區 | 21.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 1993 | 8 | ||
| 世紀座標 | 22.1 萬 | 42.6 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱旋天下 | 20.9 萬 | 42.4 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海拔四八一五 | 22.3 萬 | 41.5 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠景天下 | 20.3 萬 | 44.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東正王朝 | 22.5 萬 | 39.6 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅育芳鄰大樓 | 23.4 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民俗新象最新平均成交價是多少？
民俗新象最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 8 筆成交紀錄。
民俗新象近期房價走勢如何？
民俗新象近一年單價上漲 5%，成交單價介於 18.4 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民俗新象是哪一年的社區？有多少戶？
民俗新象建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 30 戶。
民俗新象位於什麼位置？
民俗新象位於台中市北屯區安順東七街107號之1。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與民俗新象條件最接近的社區包括：世紀座標（22.1 萬/坪）、凱旋天下（20.9 萬/坪）、海拔四八一五（22.3 萬/坪）、綠景天下（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民俗新象比北屯區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 11.5%。
民俗新象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民俗新象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。