仁山洺悅
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
57 坪
仁山洺悅 實價登錄行情概況
仁山洺悅位於台中市西屯區（大鵬路5號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 30.9 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大鵬路７號十六樓之３2,510 萬
2025-04-29 · 43.8 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路７號十九樓之５3,708 萬
2025-04-13 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路７號十五樓之２2,800 萬
2024-02-24 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路５號十二樓之５2,300 萬
2022-07-25 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路５號十九樓之５3,100 萬
2022-07-04 · 40.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路５號五樓之２2,200 萬
2022-06-24 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路７號十五樓之２2,460 萬
2022-01-26 · 33.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路７號六樓之２2,305 萬
2022-01-17 · 31.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大鵬路７號十樓之３1,770 萬
2021-11-21 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 臺中市西屯區大鵬路７號十六樓之３ | 2,510 萬 | 43.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-04-13 | 臺中市西屯區大鵬路７號十九樓之５ | 3,708 萬 | 41.6 萬/坪 | 71.1 坪 | 十九層，見其他登記事項/十九層 |
| 2024-02-24 | 臺中市西屯區大鵬路７號十五樓之２ | 2,800 萬 | 38.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-07-25 | 臺中市西屯區大鵬路５號十二樓之５ | 2,300 萬 | 36.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 十二層/十九層 |
| 2022-07-04 | 臺中市西屯區大鵬路５號十九樓之５ | 3,100 萬 | 40.0 萬/坪 | 68.5 坪 | 十九層，見其他登記事項/十九層 |
| 2022-06-24 | 臺中市西屯區大鵬路５號五樓之２ | 2,200 萬 | 33.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-01-26 | 臺中市西屯區大鵬路７號十五樓之２ | 2,460 萬 | 33.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-01-17 | 臺中市西屯區大鵬路７號六樓之２ | 2,305 萬 | 31.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 六層/十九層 |
| 2021-11-21 | 臺中市西屯區大鵬路７號十樓之３ | 1,770 萬 | 30.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 十層/十九層 |
仁山洺悅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 46%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 43.1 萬/坪低 15.0%。
半數成交落在 33.5–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運文心中清站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁山洺悅目前社區 | 36.6 萬/坪 | 57 坪 | 2019 | 9 | ||
| 宏台上誠 | 35 萬 | 61.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝闊大玥 | 39.5 萬 | 63 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青玉岸 | 35.2 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝璟臻和 | 36.1 萬 | 53.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 大城梧同 | 37.9 萬 | 59.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 中港層峰 | 38.6 萬 | 53.8 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁山洺悅最新平均成交價是多少？
仁山洺悅最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 2,573 萬，共 9 筆成交紀錄。
仁山洺悅近期房價走勢如何？
仁山洺悅近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 30.9 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁山洺悅是哪一年的社區？有多少戶？
仁山洺悅建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 142 戶。
仁山洺悅位於什麼位置？
仁山洺悅位於台中市西屯區大鵬路5號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與仁山洺悅條件最接近的社區包括：宏台上誠（35 萬/坪）、帝闊大玥（39.5 萬/坪）、青玉岸（35.2 萬/坪）、帝璟臻和（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁山洺悅比西屯區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 43.1 萬/坪低 15.0%。
仁山洺悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁山洺悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。