大映奕居
均價/坪
64.9 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
33.2 坪
大映奕居 實價登錄行情概況
大映奕居位於台中市北屯區（洲際五街、崇德十九路），社區總戶數 93 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 64.9 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 59.6 萬至 68.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,159 萬
2026-03-11 · 66.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,183 萬
2025-10-27 · 65.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,255 萬
2025-10-11 · 67.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,590 萬
2025-07-31 · 65.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,514 萬
2025-07-04 · 65.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,780 萬
2025-06-21 · 64.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,511 萬
2025-06-11 · 62.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,577 萬
2025-04-27 · 64.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,140 萬
2025-04-03 · 65.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口2,685 萬
2025-03-27 · 67.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,159 萬 | 66.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/14 |
| 2025-10-27 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,183 萬 | 65.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/14 |
| 2025-10-11 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,255 萬 | 67.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-07-31 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,590 萬 | 65.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/14 |
| 2025-07-04 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,514 萬 | 65.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/14 |
| 2025-06-21 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,780 萬 | 64.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/14 |
| 2025-06-11 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,511 萬 | 62.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/14 |
| 2025-04-27 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,577 萬 | 64.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-04-03 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,140 萬 | 65.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/14 |
| 2025-03-27 | 臺中市北屯區崇德十九路與洲際五街路口 | 2,685 萬 | 67.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/14 |
大映奕居 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 94%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 83.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.5–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2702 公尺至捷運文心中清站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大映奕居目前社區 | 64.9 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 41 | ||
| V雋 | 65.1 萬 | 30.8 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄丰尚 | 69.5 萬 | 33.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻承壹流 | 64 萬 | 39 坪 | - | 153 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大鑫琢寓 | 61.2 萬 | 35.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| THE精銳 | 67.8 萬 | 37.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅虹R&G | 63.9 萬 | 33.3 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大映奕居最新平均成交價是多少？
大映奕居最新實價登錄平均單價約 64.9 萬/坪，平均總價約 2,152 萬，共 41 筆成交紀錄。
大映奕居近期房價走勢如何？
大映奕居近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 59.6 萬至 68.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大映奕居是哪一年的社區？有多少戶？
大映奕居社區總戶數 93 戶。
大映奕居位於什麼位置？
大映奕居位於台中市北屯區洲際五街、崇德十九路。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大映奕居條件最接近的社區包括：V雋（65.1 萬/坪）、遠雄丰尚（69.5 萬/坪）、鴻承壹流（64 萬/坪）、大鑫琢寓（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大映奕居比北屯區行情高還是低？
平均 64.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 83.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大映奕居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大映奕居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.5–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。