亞昕一緻
均價/坪
58.6 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
35.4 坪
亞昕一緻 實價登錄行情概況
亞昕一緻位於台中市北屯區（梅川東路五段13號），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 58.6 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 52.9 萬至 66.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,779 萬
2025-11-16 · 64.6 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,680 萬
2024-12-17 · 61.8 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,880 萬
2024-11-18 · 66.9 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,565 萬
2024-10-07 · 62.1 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段3,113 萬
2024-09-25 · 66.8 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,800 萬
2024-09-18 · 64.8 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,760 萬
2024-09-13 · 63.8 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,790 萬
2024-09-04 · 64.7 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,570 萬
2024-08-26 · 62.0 萬/坪
- 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段2,798 萬
2024-08-17 · 64.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,779 萬 | 64.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-12-17 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,680 萬 | 61.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-11-18 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,880 萬 | 66.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-07 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,565 萬 | 62.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-25 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 3,113 萬 | 66.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-18 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,800 萬 | 64.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-13 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,760 萬 | 63.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-09-04 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,790 萬 | 64.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/14 |
| 2024-08-26 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,570 萬 | 62.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-17 | 臺中市北屯區河北一街VS梅川東路五段 | 2,798 萬 | 64.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/14 |
亞昕一緻 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 90%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
110 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 66.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 656 公尺至捷運文心崇德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕一緻目前社區 | 58.6 萬/坪 | 35.4 坪 | - | 110 | ||
| 大鑫琢寓 | 61.2 萬 | 35.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰美禾 | 59 萬 | 39.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀大城-築玥 | 57.2 萬 | 38.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑域 | 57.8 萬 | 31.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬境 | 59.2 萬 | 40.4 坪 | - | 141 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕一緻最新平均成交價是多少？
亞昕一緻最新實價登錄平均單價約 58.6 萬/坪，平均總價約 2,079 萬，共 110 筆成交紀錄。
亞昕一緻近期房價走勢如何？
亞昕一緻近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 52.9 萬至 66.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕一緻是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕一緻社區總戶數 132 戶。
亞昕一緻位於什麼位置？
亞昕一緻位於台中市北屯區梅川東路五段13號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與亞昕一緻條件最接近的社區包括：大鑫琢寓（61.2 萬/坪）、富宇藏富（58.5 萬/坪）、國泰美禾（59 萬/坪）、悅讀大城-築玥（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕一緻比北屯區行情高還是低？
平均 58.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 66.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞昕一緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕一緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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