磐興寬境
均價/坪
59.2 萬/坪
成交筆數
141 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
40.4 坪
磐興寬境 實價登錄行情概況
磐興寬境位於台中市北屯區（山西路二段），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 141 筆成交紀錄，平均單價約 59.2 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 53.2 萬至 67.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路二段2,954 萬
2024-08-20 · 63.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,654 萬
2024-08-20 · 62.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,266 萬
2024-08-02 · 66.0 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,996 萬
2024-07-24 · 64.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,086 萬
2024-07-13 · 67.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,945 萬
2024-06-22 · 65.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,038 萬
2024-06-21 · 65.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,075 萬
2024-06-15 · 67.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,956 萬
2024-06-14 · 64.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段2,438 萬
2024-06-08 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,954 萬 | 63.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/19 |
| 2024-08-20 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,654 萬 | 62.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/19 |
| 2024-08-02 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,266 萬 | 66.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十八層/19 |
| 2024-07-24 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,996 萬 | 64.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十八層/19 |
| 2024-07-13 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,086 萬 | 67.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十九層/19 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,945 萬 | 65.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十七層/19 |
| 2024-06-21 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,038 萬 | 65.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十九層/19 |
| 2024-06-15 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,075 萬 | 67.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十八層/19 |
| 2024-06-14 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,956 萬 | 64.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十八層/19 |
| 2024-06-08 | 臺中市北屯區山西路二段 | 2,438 萬 | 57.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/19 |
磐興寬境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 91%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
141 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 67.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.6–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1226 公尺至捷運文心中清站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐興寬境目前社區 | 59.2 萬/坪 | 40.4 坪 | - | 141 | ||
| 國泰美禾 | 59 萬 | 39.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元境朗 | 57.5 萬 | 40.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 60.9 萬 | 41.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大悅 | 56.4 萬 | 41 坪 | - | 266 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐興寬境最新平均成交價是多少？
磐興寬境最新實價登錄平均單價約 59.2 萬/坪，平均總價約 2,396 萬，共 141 筆成交紀錄。
磐興寬境近期房價走勢如何？
磐興寬境近一年單價上漲 8%，成交單價介於 53.2 萬至 67.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
磐興寬境是哪一年的社區？有多少戶？
磐興寬境社區總戶數 144 戶。
磐興寬境位於什麼位置？
磐興寬境位於台中市北屯區山西路二段。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與磐興寬境條件最接近的社區包括：國泰美禾（59 萬/坪）、富宇藏富（58.5 萬/坪）、豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、舜元境朗（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐興寬境比北屯區行情高還是低？
平均 59.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 67.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磐興寬境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐興寬境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.6–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。