國泰美禾
均價/坪
59.0 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.6 坪
國泰美禾 實價登錄行情概況
國泰美禾位於台中市北屯區，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 59.0 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 56.9 萬至 61.7 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,851 萬
2023-05-17 · 58.4 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,491 萬
2023-05-17 · 59.4 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,959 萬
2023-05-14 · 61.3 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,873 萬
2023-05-14 · 58.9 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,423 萬
2023-05-13 · 59.1 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,518 萬
2023-05-07 · 60.9 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,618 萬
2023-05-07 · 58.5 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,912 萬
2023-05-07 · 61.1 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,888 萬
2023-05-06 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口2,933 萬
2023-05-06 · 60.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-17 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,851 萬 | 58.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/13 |
| 2023-05-17 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,491 萬 | 59.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/13 |
| 2023-05-14 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,959 萬 | 61.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/13 |
| 2023-05-14 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,873 萬 | 58.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/13 |
| 2023-05-13 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,423 萬 | 59.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/13 |
| 2023-05-07 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,518 萬 | 60.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/13 |
| 2023-05-07 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,618 萬 | 58.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/13 |
| 2023-05-07 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,912 萬 | 61.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 十三層/13 |
| 2023-05-06 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,888 萬 | 59.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/13 |
| 2023-05-06 | 臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口 | 2,933 萬 | 60.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/13 |
國泰美禾 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 90%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
90 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 67.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.1–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1685 公尺至捷運松竹站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰美禾目前社區 | 59.0 萬/坪 | 39.6 坪 | - | 90 | ||
| 富宇藏富 | 58.5 萬 | 39.7 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐興寬境 | 59.2 萬 | 40.4 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元境朗 | 57.5 萬 | 40.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀大城-築玥 | 57.2 萬 | 38.2 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐謙HOME+ | 61.8 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰美禾最新平均成交價是多少？
國泰美禾最新實價登錄平均單價約 59.0 萬/坪，平均總價約 2,336 萬，共 90 筆成交紀錄。
國泰美禾是哪一年的社區？有多少戶？
國泰美禾社區總戶數 108 戶。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與國泰美禾條件最接近的社區包括：富宇藏富（58.5 萬/坪）、磐興寬境（59.2 萬/坪）、豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、舜元境朗（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰美禾比北屯區行情高還是低？
平均 59.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 67.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰美禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰美禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
國泰美禾 目前有 3 件在售物件
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