大鑫琢寓
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
35.9 坪
大鑫琢寓 實價登錄行情概況
大鑫琢寓位於台中市北屯區，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 56.4 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文昌東十二街3,008 萬
2026-04-10 · 66.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,680 萬
2025-03-28 · 63.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,658 萬
2025-03-05 · 65.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街1,950 萬
2025-01-24 · 59.7 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街1,928 萬
2024-12-01 · 59.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,356 萬
2024-08-06 · 66.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,626 萬
2024-07-30 · 62.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,950 萬
2024-07-29 · 68.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,152 萬
2024-07-29 · 61.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文昌東十二街2,646 萬
2024-07-06 · 64.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 3,008 萬 | 66.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-28 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,680 萬 | 63.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-05 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,658 萬 | 65.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-24 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 1,950 萬 | 59.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/15 |
| 2024-12-01 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 1,928 萬 | 59.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-06 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,356 萬 | 66.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-30 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,626 萬 | 62.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-29 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,950 萬 | 68.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-29 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,152 萬 | 61.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區文昌東十二街 | 2,646 萬 | 64.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/15 |
大鑫琢寓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 93%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.8–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大鑫琢寓目前社區 | 61.2 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 33 | ||
| 豐謙HOME+ | 61.8 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕一緻 | 58.6 萬 | 35.4 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑ONE+ | 60.7 萬 | 39.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 60.9 萬 | 41.7 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻承壹流 | 64 萬 | 39 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰美禾 | 59 萬 | 39.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大鑫琢寓最新平均成交價是多少？
大鑫琢寓最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 2,207 萬，共 33 筆成交紀錄。
大鑫琢寓近期房價走勢如何？
大鑫琢寓近一年單價上漲 7%，成交單價介於 56.4 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大鑫琢寓條件最接近的社區包括：豐謙HOME+（61.8 萬/坪）、亞昕一緻（58.6 萬/坪）、豐邑ONE+（60.7 萬/坪）、豐禾（60.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大鑫琢寓比北屯區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 73.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大鑫琢寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大鑫琢寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.8–64.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。