中興新大禮
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
25.4 坪
中興新大禮 實價登錄行情概況
中興新大禮位於台中市大里區（永隆九街61號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 21.0 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區永隆九街６５號二樓之３1,020 萬
2025-03-16 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大里區永隆九街６５號六樓之５1,025 萬
2024-08-17 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大里區永隆九街６５號三樓之２898 萬
2024-06-22 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大里區永隆九街６５號九樓之２1,028 萬
2022-09-17 · 29.2 萬/坪
- 臺中市大里區永隆九街６５號三樓之３880 萬
2022-08-14 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大里區永隆九街６５號五樓之１０591 萬
2021-11-25 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大里區永隆九街６５號九樓之２740 萬
2021-11-13 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 臺中市大里區永隆九街６５號二樓之３ | 1,020 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-08-17 | 臺中市大里區永隆九街６５號六樓之５ | 1,025 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-22 | 臺中市大里區永隆九街６５號三樓之２ | 898 萬 | 35.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-09-17 | 臺中市大里區永隆九街６５號九樓之２ | 1,028 萬 | 29.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-08-14 | 臺中市大里區永隆九街６５號三樓之３ | 880 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十層 |
| 2021-11-25 | 臺中市大里區永隆九街６５號五樓之１０ | 591 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/十層 |
| 2021-11-13 | 臺中市大里區永隆九街６５號九樓之２ | 740 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十層 |
中興新大禮 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2005±5 年）的 8 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 24.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2500 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興新大禮目前社區 | 27.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 2005 | 7 | ||
| 昌祐幸福大里 | 28.7 萬 | 31.2 坪 | - | 220 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見大樓 | 26.9 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碩茂小時代 | 27.2 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歐米家II | 26.7 萬 | 23.9 坪 | 2004 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興新大禮最新平均成交價是多少？
中興新大禮最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 7 筆成交紀錄。
中興新大禮近期房價走勢如何？
中興新大禮近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 21.0 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興新大禮是哪一年的社區？有多少戶？
中興新大禮建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
中興新大禮位於什麼位置？
中興新大禮位於台中市大里區永隆九街61號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與中興新大禮條件最接近的社區包括：昌祐幸福大里（28.7 萬/坪）、遠見大樓（26.9 萬/坪）、佳福雙璽（27.1 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興新大禮比大里區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2005±5 年）的 8 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 1.3%。
中興新大禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興新大禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。