中港雲頂NO.3
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.2 坪
中港雲頂NO.3 實價登錄行情概況
中港雲頂NO.3位於台中市梧棲區（大勇北路1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 315 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 60.2 坪，成交單價介於 15.5 萬至 16.9 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區大勇北路１號990 萬
2023-02-21 · 16.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇北路５號1,168 萬
2019-07-03 · 16.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇北路１１號1,306 萬
2019-05-29 · 16.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇北路７號1,078 萬
2019-04-13 · 16.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇北路９號850 萬
2019-04-11 · 16.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區大勇北路３號1,087 萬
2019-04-06 · 15.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 臺中市梧棲區大勇北路１號 | 990 萬 | 16.7 萬/坪 | 53.9 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2019-07-03 | 臺中市梧棲區大勇北路５號 | 1,168 萬 | 16.7 萬/坪 | 64.7 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2019-05-29 | 臺中市梧棲區大勇北路１１號 | 1,306 萬 | 16.6 萬/坪 | 73.2 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2019-04-13 | 臺中市梧棲區大勇北路７號 | 1,078 萬 | 16.9 萬/坪 | 58.3 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2019-04-11 | 臺中市梧棲區大勇北路９號 | 850 萬 | 16.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2019-04-06 | 臺中市梧棲區大勇北路３號 | 1,087 萬 | 15.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 一層，二層/十五層 |
中港雲頂NO.3 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 5%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 315 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2022±5 年）的 37 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 23.6%。
半數成交落在 16.3–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港雲頂NO.3目前社區 | 16.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 2022 | 6 | ||
| 綠園臻品9 | 17 萬 | 49.7 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 晨右森觀 | 19.4 萬 | 52.7 坪 | 2022 | 18 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 長虹天擎 | 16.7 萬 | 34.7 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 聖璽中港雲頂NO.3 | 15.8 萬 | 45.7 坪 | - | 91 | 單價相近 | 比較 |
| 微笑歐洲 | 20.5 萬 | 66.2 坪 | 2020 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 安美學 | 17.1 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 181 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港雲頂NO.3最新平均成交價是多少？
中港雲頂NO.3最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 990 萬，共 6 筆成交紀錄。
中港雲頂NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
中港雲頂NO.3建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 315 戶。
中港雲頂NO.3位於什麼位置？
中港雲頂NO.3位於台中市梧棲區大勇北路1號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與中港雲頂NO.3條件最接近的社區包括：綠園臻品9（17 萬/坪）、晨右森觀（19.4 萬/坪）、長虹天擎（16.7 萬/坪）、聖璽中港雲頂NO.3（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港雲頂NO.3比梧棲區行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2022±5 年）的 37 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 23.6%。
中港雲頂NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港雲頂NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。