中港皇璽大樓
均價/坪
12.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
46 坪
中港皇璽大樓 實價登錄行情概況
中港皇璽大樓位於台中市梧棲區（四維東路151號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 12.8 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 2.3 萬至 15.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區四維東路１５１號六樓之二113 萬
2025-12-24 · 2.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５１號四樓之一538 萬
2024-08-02 · 15.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５５號十樓之一510 萬
2024-06-14 · 12.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５３號八樓之二700 萬
2024-05-17 · 14.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５７號五樓之三670 萬
2024-04-17 · 15.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５７號七樓之二386 萬
2023-08-31 · 11.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５５號四樓之一510 萬
2023-06-20 · 14.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１６７號1,272 萬
2023-06-14 · 14.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５５號三樓之二628 萬
2023-05-17 · 11.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維東路１５７號九樓之一530 萬
2023-05-14 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 臺中市梧棲區四維東路１５１號六樓之二 | 113 萬 | 2.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 六層/十層 |
| 2024-08-02 | 臺中市梧棲區四維東路１５１號四樓之一 | 538 萬 | 15.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-14 | 臺中市梧棲區四維東路１５５號十樓之一 | 510 萬 | 12.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-05-17 | 臺中市梧棲區四維東路１５３號八樓之二 | 700 萬 | 14.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-17 | 臺中市梧棲區四維東路１５７號五樓之三 | 670 萬 | 15.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十層 |
| 2023-08-31 | 臺中市梧棲區四維東路１５７號七樓之二 | 386 萬 | 11.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/十層 |
| 2023-06-20 | 臺中市梧棲區四維東路１５５號四樓之一 | 510 萬 | 14.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-14 | 臺中市梧棲區四維東路１６７號 | 1,272 萬 | 14.6 萬/坪 | 87.4 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2023-05-17 | 臺中市梧棲區四維東路１５５號三樓之二 | 628 萬 | 11.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/十層 |
| 2023-05-14 | 臺中市梧棲區四維東路１５７號九樓之一 | 530 萬 | 14.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十層 |
中港皇璽大樓 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 27.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
12 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.8 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.9–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港皇璽大樓目前社區 | 12.8 萬/坪 | 46 坪 | 1995 | 12 | ||
| 仁愛羅馬商業 三期 | 12.2 萬 | 46.9 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 仁愛羅馬金融名廈 | 11.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 10 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖璽中港雲頂NO.3 | 15.8 萬 | 45.7 坪 | - | 91 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅國京華 | 14.8 萬 | 32.2 坪 | 1998 | 12 | 屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅大境 | 20.5 萬 | 51.6 坪 | - | 48 | 坪數相近 | 比較 |
| 聚佳欣世代 | 19.2 萬 | 32.8 坪 | - | 32 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港皇璽大樓最新平均成交價是多少？
中港皇璽大樓最新實價登錄平均單價約 12.8 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 12 筆成交紀錄。
中港皇璽大樓近期房價走勢如何？
中港皇璽大樓近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 2.3 萬至 15.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港皇璽大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中港皇璽大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 103 戶。
中港皇璽大樓位於什麼位置？
中港皇璽大樓位於台中市梧棲區四維東路151號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與中港皇璽大樓條件最接近的社區包括：仁愛羅馬商業 三期（12.2 萬/坪）、仁愛羅馬金融名廈（11.4 萬/坪）、聖璽中港雲頂NO.3（15.8 萬/坪）、鉅國京華（14.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港皇璽大樓比梧棲區行情高還是低？
平均 12.8 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中港皇璽大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港皇璽大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。