聚佳欣世代
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
聚佳欣世代 實價登錄行情概況
聚佳欣世代位於台中市梧棲區（八德路78號），社區總戶數 173 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 14.0 萬至 23.0 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區八德路四維中路口633 萬
2022-06-15 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口853 萬
2022-05-30 · 21.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口830 萬
2022-05-29 · 20.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口870 萬
2022-05-29 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口630 萬
2022-05-25 · 21.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口870 萬
2022-04-01 · 21.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口763 萬
2022-03-04 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口688 萬
2022-03-04 · 21.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口816 萬
2022-02-16 · 20.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區八德路四維中路口660 萬
2022-02-15 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-15 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 633 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/15 |
| 2022-05-30 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 853 萬 | 21.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/15 |
| 2022-05-29 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 830 萬 | 20.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/15 |
| 2022-05-29 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 870 萬 | 21.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 十一層/15 |
| 2022-05-25 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 630 萬 | 21.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十五層/15 |
| 2022-04-01 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 870 萬 | 21.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-03-04 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 763 萬 | 21.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 一層/15 |
| 2022-03-04 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 688 萬 | 21.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-02-16 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 816 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十五層/15 |
| 2022-02-15 | 臺中市梧棲區八德路四維中路口 | 660 萬 | 20.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/15 |
聚佳欣世代 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 13%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚佳欣世代目前社區 | 19.2 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 32 | ||
| 益翔有樂仕 | 19.3 萬 | 36 坪 | 2024 | 396 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又1讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐又一讚 | 20.1 萬 | 32.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好窩 | 20.6 萬 | 31 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐樂邑 | 21.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 258 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福柏斯市 | 21.7 萬 | 32.6 坪 | - | 199 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚佳欣世代最新平均成交價是多少？
聚佳欣世代最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 629 萬，共 32 筆成交紀錄。
聚佳欣世代是哪一年的社區？有多少戶？
聚佳欣世代社區總戶數 173 戶。
聚佳欣世代位於什麼位置？
聚佳欣世代位於台中市梧棲區八德路78號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與聚佳欣世代條件最接近的社區包括：益翔有樂仕（19.3 萬/坪）、昌祐又1讚（20.1 萬/坪）、昌祐又一讚（20.1 萬/坪）、好好窩（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚佳欣世代比梧棲區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚佳欣世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚佳欣世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。