仁愛羅馬金融名廈
均價/坪
11.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
39 坪
仁愛羅馬金融名廈 實價登錄行情概況
仁愛羅馬金融名廈位於台中市梧棲區（四維中路337號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 11.4 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 8.3 萬至 14.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區四維中路３３７號九樓之６460 萬
2025-10-28 · 12.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號八樓之５520 萬
2024-08-20 · 11.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號六樓之６430 萬
2024-04-11 · 11.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號十一樓之一518 萬
2023-10-20 · 13.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號七樓之６356 萬
2022-09-23 · 9.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號十樓之七450 萬
2022-09-13 · 13.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號八樓之７550 萬
2022-03-25 · 14.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號五樓之５420 萬
2022-02-18 · 9.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號六樓之２450 萬
2022-02-14 · 10.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區四維中路３３７號十樓之七288 萬
2022-01-04 · 8.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號九樓之６ | 460 萬 | 12.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-08-20 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號八樓之５ | 520 萬 | 11.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-04-11 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號六樓之６ | 430 萬 | 11.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-10-20 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號十一樓之一 | 518 萬 | 13.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-09-23 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號七樓之６ | 356 萬 | 9.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-09-13 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號十樓之七 | 450 萬 | 13.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-03-25 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號八樓之７ | 550 萬 | 14.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-02-18 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號五樓之５ | 420 萬 | 9.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-02-14 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號六樓之２ | 450 萬 | 10.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-01-04 | 臺中市梧棲區四維中路３３７號十樓之七 | 288 萬 | 8.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十一層 |
仁愛羅馬金融名廈 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 54.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 9.9–12.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛羅馬金融名廈目前社區 | 11.4 萬/坪 | 39 坪 | 1993 | 10 | ||
| 仁愛羅馬商業 三期 | 12.2 萬 | 46.9 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 中港皇璽大樓 | 12.8 萬 | 46 坪 | 1995 | 12 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅國京華 | 14.8 萬 | 32.2 坪 | 1998 | 12 | 屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖璽中港雲頂NO.3 | 15.8 萬 | 45.7 坪 | - | 91 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳欣世代 | 19.2 萬 | 32.8 坪 | - | 32 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇富嶼 | 40.4 萬 | 38.8 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛羅馬金融名廈最新平均成交價是多少？
仁愛羅馬金融名廈最新實價登錄平均單價約 11.4 萬/坪，平均總價約 444 萬，共 10 筆成交紀錄。
仁愛羅馬金融名廈近期房價走勢如何？
仁愛羅馬金融名廈近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 8.3 萬至 14.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛羅馬金融名廈是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛羅馬金融名廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 70 戶。
仁愛羅馬金融名廈位於什麼位置？
仁愛羅馬金融名廈位於台中市梧棲區四維中路337號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與仁愛羅馬金融名廈條件最接近的社區包括：仁愛羅馬商業 三期（12.2 萬/坪）、中港皇璽大樓（12.8 萬/坪）、鉅國京華（14.8 萬/坪）、聖璽中港雲頂NO.3（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛羅馬金融名廈比梧棲區行情高還是低？
平均 11.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 54.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁愛羅馬金融名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛羅馬金融名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.9–12.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。