三采大業天地
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
44.8 坪
三采大業天地 實價登錄行情概況
三采大業天地位於台中市南屯區（大業路563號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 27.2 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大業路５６５號十一樓之１1,650 萬
2025-02-16 · 29.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６３號十一樓之１1,260 萬
2024-03-31 · 34.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５７３號2,490 萬
2024-03-25 · 57.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６５號三樓之７1,566 萬
2024-02-23 · 29.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６３號五樓之３1,140 萬
2024-01-18 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６５號十六樓之４1,250 萬
2023-12-23 · 28.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６３號十二樓之３1,180 萬
2023-01-03 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６３號七樓之３1,200 萬
2022-09-13 · 27.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６５號七樓之５1,418 萬
2022-04-04 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大業路５６５號十二樓之８1,190 萬
2022-03-18 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 臺中市南屯區大業路５６５號十一樓之１ | 1,650 萬 | 29.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-31 | 臺中市南屯區大業路５６３號十一樓之１ | 1,260 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-25 | 臺中市南屯區大業路５７３號 | 2,490 萬 | 57.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 一層，二層/十六層 |
| 2024-02-23 | 臺中市南屯區大業路５６５號三樓之７ | 1,566 萬 | 29.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-01-18 | 臺中市南屯區大業路５６３號五樓之３ | 1,140 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-12-23 | 臺中市南屯區大業路５６５號十六樓之４ | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-01-03 | 臺中市南屯區大業路５６３號十二樓之３ | 1,180 萬 | 30.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-09-13 | 臺中市南屯區大業路５６３號七樓之３ | 1,200 萬 | 27.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-04-04 | 臺中市南屯區大業路５６５號七樓之５ | 1,418 萬 | 29.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-03-18 | 臺中市南屯區大業路５６５號十二樓之８ | 1,190 萬 | 27.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 十二層/十六層 |
三采大業天地 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 32%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 26.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1995±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 28.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1092 公尺至捷運水安宮站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三采大業天地目前社區 | 32.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 1995 | 10 | ||
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興寧境 | 31.7 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐雍翠 | 34.5 萬 | 45.2 坪 | 1998 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁科城 | 32.6 萬 | 38.8 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代春天 | 30.9 萬 | 41.2 坪 | 1998 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三采大業天地最新平均成交價是多少？
三采大業天地最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,388 萬，共 10 筆成交紀錄。
三采大業天地近期房價走勢如何？
三采大業天地近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 27.2 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三采大業天地是哪一年的社區？有多少戶？
三采大業天地建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 185 戶。
三采大業天地位於什麼位置？
三采大業天地位於台中市南屯區大業路563號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與三采大業天地條件最接近的社區包括：新業大觀（31.7 萬/坪）、新業大觀（31.7 萬/坪）、東興寧境（31.7 萬/坪）、嘉磐雍翠（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三采大業天地比南屯區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1995±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.1%。
三采大業天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三采大業天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。