蒔富
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
38.6 坪
蒔富 實價登錄行情概況
蒔富位於南投縣南投市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 23.0 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市復興路480巷963 萬
2025-08-26 · 28.7 萬/坪
- 南投縣南投市復興路480巷992 萬
2025-04-10 · 27.4 萬/坪
- 南投縣南投市復興路480巷930 萬
2024-06-20 · 23.0 萬/坪
- 南投縣南投市復興路480巷542 萬
2024-06-19 · 28.9 萬/坪
- 南投縣南投市復興路480巷708 萬
2024-06-18 · 23.0 萬/坪
- 南投縣南投市復興路480巷963 萬
2024-06-14 · 23.0 萬/坪
- 南投縣南投市復興路480巷738 萬
2024-06-14 · 27.6 萬/坪
- 南投縣草屯鎮富昌路1,536 萬
2023-05-02 · 27.8 萬/坪
- 南投縣草屯鎮富昌路1,550 萬
2023-03-22 · 28.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮富昌路1,528 萬
2022-10-28 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 南投縣南投市復興路480巷 | 963 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-10 | 南投縣南投市復興路480巷 | 992 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-20 | 南投縣南投市復興路480巷 | 930 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-19 | 南投縣南投市復興路480巷 | 542 萬 | 28.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-18 | 南投縣南投市復興路480巷 | 708 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-14 | 南投縣南投市復興路480巷 | 963 萬 | 23.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-14 | 南投縣南投市復興路480巷 | 738 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-02 | 南投縣草屯鎮富昌路 | 1,536 萬 | 27.8 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-22 | 南投縣草屯鎮富昌路 | 1,550 萬 | 28.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-28 | 南投縣草屯鎮富昌路 | 1,528 萬 | 27.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
蒔富 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 60%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南投市 65 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔富目前社區 | 26.4 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 11 | ||
| 三銳世紀 | 26.9 萬 | 32.6 坪 | - | 99 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅森活3期 | 25.9 萬 | 46.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首富京華 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | - | 135 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳世紀(大樓) | 26.8 萬 | 29.9 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政中山 | 28.1 萬 | 32 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬心一品苑 | 24.4 萬 | 47.2 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔富最新平均成交價是多少？
蒔富最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 11 筆成交紀錄。
蒔富近期房價走勢如何？
蒔富近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 23.0 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南投市有哪些相似社區可比較？
與蒔富條件最接近的社區包括：三銳世紀（26.9 萬/坪）、悅森活3期（25.9 萬/坪）、首富京華（25.6 萬/坪）、三銳世紀(大樓)（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔富比南投市行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南投市 65 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。