三銳世紀(大樓)
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
29.9 坪
三銳世紀(大樓) 實價登錄行情概況
三銳世紀(大樓)位於南投縣南投市（光明南路128號），社區總戶數 181 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 23.5 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市光明南路1,130 萬
2025-08-05 · 32.0 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路1,300 萬
2025-07-17 · 32.1 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路950 萬
2025-05-10 · 29.7 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路1,000 萬
2025-04-18 · 27.4 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路1,130 萬
2025-01-15 · 31.7 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路1,030 萬
2024-12-14 · 28.0 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路1,100 萬
2024-12-08 · 31.0 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路1,090 萬
2024-12-07 · 30.3 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路861 萬
2024-11-13 · 27.9 萬/坪
- 南投縣南投市光明南路982 萬
2024-08-03 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 南投縣南投市光明南路 | 1,130 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/13 |
| 2025-07-17 | 南投縣南投市光明南路 | 1,300 萬 | 32.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/13 |
| 2025-05-10 | 南投縣南投市光明南路 | 950 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/13 |
| 2025-04-18 | 南投縣南投市光明南路 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/13 |
| 2025-01-15 | 南投縣南投市光明南路 | 1,130 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/13 |
| 2024-12-14 | 南投縣南投市光明南路 | 1,030 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-12-08 | 南投縣南投市光明南路 | 1,100 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/13 |
| 2024-12-07 | 南投縣南投市光明南路 | 1,090 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-11-13 | 南投縣南投市光明南路 | 861 萬 | 27.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-08-03 | 南投縣南投市光明南路 | 982 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/13 |
三銳世紀(大樓) 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 63%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
90 筆成交 ÷ 181 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三銳世紀(大樓)目前社區 | 26.8 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 90 | ||
| 三銳世紀 | 26.9 萬 | 32.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首富京華 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政中山 | 28.1 萬 | 32 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔富 | 26.4 萬 | 38.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福崗晴園 | 29.7 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫天琴 | 22.5 萬 | 28.2 坪 | - | 100 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三銳世紀(大樓)最新平均成交價是多少？
三銳世紀(大樓)最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 90 筆成交紀錄。
三銳世紀(大樓)近期房價走勢如何？
三銳世紀(大樓)近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 23.5 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三銳世紀(大樓)是哪一年的社區？有多少戶？
三銳世紀(大樓)社區總戶數 181 戶。
三銳世紀(大樓)位於什麼位置？
三銳世紀(大樓)位於南投縣南投市光明南路128號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與三銳世紀(大樓)條件最接近的社區包括：三銳世紀（26.9 萬/坪）、首富京華（25.6 萬/坪）、市政中山（28.1 萬/坪）、蒔富（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三銳世紀(大樓)比南投市行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三銳世紀(大樓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三銳世紀(大樓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。