市政中山
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
市政中山 實價登錄行情概況
市政中山位於南投縣南投市（大同街(南投段58-3地號)），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 25.3 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市大同街995 萬
2023-12-31 · 27.5 萬/坪
- 南投縣南投市大同街980 萬
2023-12-31 · 27.0 萬/坪
- 南投縣南投市大同街996 萬
2023-12-11 · 27.2 萬/坪
- 南投縣南投市大同街788 萬
2023-11-26 · 26.1 萬/坪
- 南投縣南投市大同街1,002 萬
2023-10-19 · 27.7 萬/坪
- 南投縣南投市大同街1,020 萬
2023-10-11 · 27.9 萬/坪
- 南投縣南投市大同街1,046 萬
2023-09-01 · 28.4 萬/坪
- 南投縣南投市大同街865 萬
2023-08-05 · 28.1 萬/坪
- 南投縣南投市大同街1,034 萬
2023-06-30 · 28.3 萬/坪
- 南投縣南投市大同街1,025 萬
2023-06-18 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-31 | 南投縣南投市大同街 | 995 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/14 |
| 2023-12-31 | 南投縣南投市大同街 | 980 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/14 |
| 2023-12-11 | 南投縣南投市大同街 | 996 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/14 |
| 2023-11-26 | 南投縣南投市大同街 | 788 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/14 |
| 2023-10-19 | 南投縣南投市大同街 | 1,002 萬 | 27.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/14 |
| 2023-10-11 | 南投縣南投市大同街 | 1,020 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/14 |
| 2023-09-01 | 南投縣南投市大同街 | 1,046 萬 | 28.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/14 |
| 2023-08-05 | 南投縣南投市大同街 | 865 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/14 |
| 2023-06-30 | 南投縣南投市大同街 | 1,034 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/14 |
| 2023-06-18 | 南投縣南投市大同街 | 1,025 萬 | 28.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/14 |
市政中山 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 71%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政中山目前社區 | 28.1 萬/坪 | 32 坪 | - | 44 | ||
| 三銳世紀 | 26.9 萬 | 32.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳世紀(大樓) | 26.8 萬 | 29.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首富京華 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔富 | 26.4 萬 | 38.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福崗晴園 | 29.7 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜甜窩 | 29.2 萬 | 26.8 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政中山最新平均成交價是多少？
市政中山最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 900 萬，共 44 筆成交紀錄。
市政中山是哪一年的社區？有多少戶？
市政中山社區總戶數 55 戶。
市政中山位於什麼位置？
市政中山位於南投縣南投市大同街(南投段58-3地號)。
南投市有哪些相似社區可比較？
與市政中山條件最接近的社區包括：三銳世紀（26.9 萬/坪）、三銳世紀(大樓)（26.8 萬/坪）、首富京華（25.6 萬/坪）、蒔富（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政中山比南投市行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
市政中山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政中山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。