悅森活3期
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.6 坪
悅森活3期 實價登錄行情概況
悅森活3期位於南投縣南投市（千秋路），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 24.8 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市千秋路217巷1,788 萬
2026-01-08 · 25.4 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,630 萬
2025-11-24 · 24.8 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,110 萬
2025-11-18 · 25.9 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,160 萬
2025-09-27 · 27.4 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,118 萬
2025-09-23 · 25.6 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,118 萬
2025-09-22 · 26.1 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,168 萬
2025-08-28 · 26.7 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,168 萬
2025-07-31 · 27.8 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,108 萬
2025-07-30 · 25.4 萬/坪
- 南投縣南投市千秋路217巷1,188 萬
2025-07-28 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,788 萬 | 25.4 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/5 |
| 2025-11-24 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,630 萬 | 24.8 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/4 |
| 2025-11-18 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,110 萬 | 25.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 全/4 |
| 2025-09-27 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,160 萬 | 27.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/4 |
| 2025-09-23 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,118 萬 | 25.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/4 |
| 2025-09-22 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,118 萬 | 26.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/4 |
| 2025-08-28 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,168 萬 | 26.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/4 |
| 2025-07-31 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,168 萬 | 27.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/4 |
| 2025-07-30 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,108 萬 | 25.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/4 |
| 2025-07-28 | 南投縣南投市千秋路217巷 | 1,188 萬 | 27.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/4 |
悅森活3期 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 57%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在南投市 65 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅森活3期目前社區 | 25.9 萬/坪 | 46.6 坪 | - | 15 | ||
| 寬心一品苑 | 24.4 萬 | 47.2 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔富 | 26.4 萬 | 38.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元世家 | 26.9 萬 | 50.7 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首富京華 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | - | 135 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水文苑 | 24.6 萬 | 50.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山水文苑 | 24.6 萬 | 50.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅森活3期最新平均成交價是多少？
悅森活3期最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,205 萬，共 15 筆成交紀錄。
悅森活3期是哪一年的社區？有多少戶？
悅森活3期社區總戶數 18 戶。
悅森活3期位於什麼位置？
悅森活3期位於南投縣南投市千秋路。
南投市有哪些相似社區可比較？
與悅森活3期條件最接近的社區包括：寬心一品苑（24.4 萬/坪）、蒔富（26.4 萬/坪）、狀元世家（26.9 萬/坪）、首富京華（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅森活3期比南投市行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅森活3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在南投市 65 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅森活3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。