美滿天廈
均價/坪
12.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
41.4 坪
美滿天廈 實價登錄行情概況
美滿天廈位於南投縣南投市（南陽路343號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 205 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 12.9 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 9.7 萬至 17.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市南陽路３４３之１２號十二樓535 萬
2025-01-24 · 13.0 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之１６號一樓530 萬
2024-11-09 · 13.4 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之６號九樓650 萬
2024-09-16 · 15.2 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之１７號十三樓600 萬
2024-07-05 · 17.7 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之９號八樓530 萬
2024-06-10 · 12.7 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之１６號五樓480 萬
2024-04-06 · 13.7 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之５號十三樓1,000 萬
2024-02-19 · 16.8 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之１７號六樓345 萬
2023-06-10 · 10.2 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３之１７號十樓450 萬
2023-05-06 · 12.0 萬/坪
- 南投縣南投市南陽路３４３號十一樓680 萬
2023-01-15 · 11.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 南投縣南投市南陽路３４３之１２號十二樓 | 535 萬 | 13.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-09 | 南投縣南投市南陽路３４３之１６號一樓 | 530 萬 | 13.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-09-16 | 南投縣南投市南陽路３４３之６號九樓 | 650 萬 | 15.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-05 | 南投縣南投市南陽路３４３之１７號十三樓 | 600 萬 | 17.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-10 | 南投縣南投市南陽路３４３之９號八樓 | 530 萬 | 12.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-04-06 | 南投縣南投市南陽路３４３之１６號五樓 | 480 萬 | 13.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-19 | 南投縣南投市南陽路３４３之５號十三樓 | 1,000 萬 | 16.8 萬/坪 | 59.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-06-10 | 南投縣南投市南陽路３４３之１７號六樓 | 345 萬 | 10.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-05-06 | 南投縣南投市南陽路３４３之１７號十樓 | 450 萬 | 12.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-01-15 | 南投縣南投市南陽路３４３號十一樓 | 680 萬 | 11.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/十三層 |
美滿天廈 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 8%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
20 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.9 萬/坪，比南投市屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 12.8 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 11.3–13.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美滿天廈目前社區 | 12.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 1995 | 20 | ||
| 南投第一家 | 11.9 萬 | 41.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友花園城 | 13.9 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南投國宅 | 11.5 萬 | 38.6 坪 | 1999 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奧林匹克大樓 | 15 萬 | 34.5 坪 | 1996 | 5 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝緯誠品 | 12.8 萬 | 42.4 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 上毅城堡 | 10.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 15 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美滿天廈最新平均成交價是多少？
美滿天廈最新實價登錄平均單價約 12.9 萬/坪，平均總價約 533 萬，共 20 筆成交紀錄。
美滿天廈近期房價走勢如何？
美滿天廈近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 9.7 萬至 17.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美滿天廈是哪一年的社區？有多少戶？
美滿天廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 205 戶。
美滿天廈位於什麼位置？
美滿天廈位於南投縣南投市南陽路343號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與美滿天廈條件最接近的社區包括：南投第一家（11.9 萬/坪）、中友花園城（13.9 萬/坪）、南投國宅（11.5 萬/坪）、奧林匹克大樓（15 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美滿天廈比南投市行情高還是低？
平均 12.9 萬/坪，比南投市屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 12.8 萬/坪高 0.3%。
美滿天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美滿天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–13.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。