中友花園城
均價/坪
13.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
34.5 坪
中友花園城 實價登錄行情概況
中友花園城位於南投縣南投市（東山路443巷31號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 13.9 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 9.8 萬至 16.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號二樓之２560 萬
2025-02-24 · 14.7 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號九樓之３520 萬
2025-01-21 · 16.0 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３１號四樓之５625 萬
2025-01-05 · 16.7 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３１號十三樓之１728 萬
2024-08-14 · 14.6 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號十樓之８540 萬
2024-06-10 · 16.4 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號六樓之７482 萬
2024-05-30 · 14.8 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號三樓之６500 萬
2024-04-06 · 15.2 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號十三樓之８560 萬
2024-02-19 · 14.9 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號十二樓之５480 萬
2024-01-18 · 14.6 萬/坪
- 南投縣南投市東山路４４３巷３９號五樓之６520 萬
2023-12-27 · 13.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號二樓之２ | 560 萬 | 14.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-21 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號九樓之３ | 520 萬 | 16.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-01-05 | 南投縣南投市東山路４４３巷３１號四樓之５ | 625 萬 | 16.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-08-14 | 南投縣南投市東山路４４３巷３１號十三樓之１ | 728 萬 | 14.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-06-10 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號十樓之８ | 540 萬 | 16.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-30 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號六樓之７ | 482 萬 | 14.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-06 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號三樓之６ | 500 萬 | 15.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-19 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號十三樓之８ | 560 萬 | 14.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-18 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號十二樓之５ | 480 萬 | 14.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-27 | 南投縣南投市東山路４４３巷３９號五樓之６ | 520 萬 | 13.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十四層 |
中友花園城 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 9%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
28 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.9 萬/坪，比南投市屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 12.8 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 12.8–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中友花園城目前社區 | 13.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 1997 | 28 | ||
| 奧林匹克大樓 | 15 萬 | 34.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美滿天廈 | 12.9 萬 | 41.4 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南投國宅 | 11.5 萬 | 38.6 坪 | 1999 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上毅城堡 | 10.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南投第一家 | 11.9 萬 | 41.4 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三十而立 | 19.3 萬 | 35.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中友花園城最新平均成交價是多少？
中友花園城最新實價登錄平均單價約 13.9 萬/坪，平均總價約 491 萬，共 28 筆成交紀錄。
中友花園城近期房價走勢如何？
中友花園城近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 9.8 萬至 16.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中友花園城是哪一年的社區？有多少戶？
中友花園城建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 187 戶。
中友花園城位於什麼位置？
中友花園城位於南投縣南投市東山路443巷31號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與中友花園城條件最接近的社區包括：奧林匹克大樓（15 萬/坪）、美滿天廈（12.9 萬/坪）、南投國宅（11.5 萬/坪）、上毅城堡（10.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中友花園城比南投市行情高還是低？
平均 13.9 萬/坪，比南投市屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 12.8 萬/坪高 8.1%。
中友花園城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中友花園城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.8–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。